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Gironde
Charmante propriété viticole, Côtes de Castillon
990 000 €
10.45 ha
Une belle propriété viticole avec 8.45 hectares de vignes en AOC Côtes de Castillon et environ 2 hectares de terre. La propriété située dans un endroit tranquille propose une maiso...
Gironde
Belle propriété de 9 hectares proche de Saint-Emilion
890 000 €
9 ha
En exclusivité, belle propriété viticole d’environ 9 ha dont 6 ha de vignes (AOC Castillon Côtes de Bordeaux) proche de Saint-Emilion. Les vignes sont situées sur des plateaux et c...
Gironde
PROPRIETE VITICOLE BORDEAUX CHÂTEAU XVI-XVIIème
au delà de 5 000 000 €
100 ha
Propriété viticole exceptionnelle de 68 ha de vignes, dont 53 ha en production, et 30 ha de bois et parc. Le Château avec ses tours surplombe la campagne bordelaise.
Une équipe qua...
Gironde
À Vendre : Domaine viticole exceptionnel en appellation Saint-Émilion Grand Cru
5 775 000 €
9 ha
Nous vous proposons un domaine viticole unique, niché au cœur de l'une des appellations les plus prestigieuses du monde viticole : Saint-Émilion Grand Cru. Le domaine comprend 9 he...
Gironde
SUPERBE PROPRIÉTÉ VITICOLE AOP BORDEAUX CERTIFIÉE HVE3, AFAQ ISO 14001, SITUÉE EN LIMITE DE L’ENTRE-DEUX MERS
1 700 000 €
47 ha
Magnifique Propriété viticole de renom détenue depuis 4 générations, certifiée HVE3 et AFAQ ISO 14001, située dans l'Entre Deux Mers, comprenant un ensemble de bâtiments d'exploita...
Gironde
Très belle propriété viticole à Montagne Saint-Emilion
2 200 000 €
7.5 ha
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété viticole située au cœur de l'appellation Montagne Saint Emilion. Avec ses 7,5 hectares de vignes cultivées ex...
Gironde
Opportunité Complète - Propriété Viticole avec Charme Authentique
1 800 000 €
2 ha
2ha de vignes en AOC Saint Emilion Grand Cru
Belle Girondine de 190m²
Bâtiments d'exploitation de 265m² avec salle de dégustation
Cette propriété viticole exceptionnelle offre bie...
Gironde
Opportunité Rare - Vignoble avec Potentiel de Rénovation
1 100 000 €
2.3999 ha
Voici une occasion unique d'investir dans un charmant vignoble de 2,40 hectares, accompagné d'un bâtiment d'exploitation à rénover entièrement. Actuellement utilisé comme hangar, c...
Gironde
Bâtiment et vignes en appellation Montagne
580 000 €
3.4 ha
3ha 40a de vignes en appellation Montagne.
Accompagnées d'un bâtiment idéal pour une transformation en chai.
Ces vignes et ce bâtiment à rénover se situent sur un terroir d'excepti...
Voici une rare opportunité d'acquérir une propriété viticole idéalement équilibrée, dotée de tout ce qu'il faut pour une exploitation viticole réussie. Cette propriété offre des vi...
Acheter un vignoble en Gironde (33)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Gironde est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Gironde est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Gironde.
Bien choisir son domaine viticole en Gironde
Le département de la Gironde accueille le vignoble de Bordeaux qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat girondin et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins Bordelais est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Gironde sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc.
Les appellations d’origine protégée (AOP) des domaines viticoles qu’on peut acquérir sont les suivantes : Barsac, Blaye, Bordeaux, Bordeaux supérieur, Cadillac, Canon Fronsac, Cérons, Côtes de Blaye, Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux-Saint-Macaire, Côtes de Bourg, Bourg et Bourgeais, Crémant de Bordeaux, Entre-deux-Mers, Fronsac, Graves, Graves de Vayres, Graves supérieures, Haut-Médoc, Lalande-de-Pomerol, Listrac-Médoc, Loupiac, Lussac-Saint-Emilion, Margaux, Médoc, Montagne-Saint-Emilion, Moulis, Neac, Pauillac, Pessac-Léognan, Pomerol, Premières Côtes de Bordeaux, Puisseguin-Saint-Emilion, Saint-Emilion, Saint-Emilion grand cru, Saint-Estèphe, Saint-Georges-Saint-Emilion, Saint-Julien, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Foy-Bordeaux, Sauternes.
Combien coûte un vignoble en Gironde?
L’achat d’un domaine viticole en Gironde est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Gironde cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Gironde en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 128 500 € 9,0%
Cadillac - Côtes de Bordeaux 14 000 € -13,0%
Bordeaux Blanc 13 000 € -13,0%
Bordeaux rouge 13 000 € -13,0%
Canon Fronsac 100 000 € 0,0%
Blaye - Côtes de Bordeaux 16 000 € -11,0%
Côtes de Bourg 19 000 € -10,0%
Castillon et Francs - Côtes de Bordeaux 25 000 € 0,0%
Fronsac 28 000 € -7,0%
Graves Blanc 34 000 € 0,0%
Graves de Vayre 15 000 € -12,0%
Graves rouge 34 000 € 0,0%
Haut-Médoc 65 000 € -13,0%
Lalande de Pomerol 250 000 € 4,0%
Liquoreux Rive droite 12 000 € -8,0%
Listrac 65 000 € -7,0%
Médoc 40 000 € -20,0%
Moulis 80 000 € 0,0%
Pauillac 2 800 000 € 22,0%
Pessac Léognan 600 000 € 20,0%
Pomerol 2 000 000 € 5,0%
Saint-Estèphe 550 000 € 0,0%
Saint-Emilion 300 000 € 3,0%
Saint-Julien 1 600 000 € 23,0%
Margaux 1 500 000 € 15,0%
Satellites de Saint-Emilion 85 000 € -11,0%
Sauternes 30 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Gironde vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
