L'achat de parts sociales d'un groupement Foncier Forestier (GFF) est un moyen très intéressant pour réaliser un investissement dans des forêts. Il vous permet en effet de réduire le prix d'achat, de réduire le niveau de risque, de bénéficier d’avantages fiscaux et d’en simplifier la gestion. L’achat de forêts pour réaliser un placement peut représenter un investissement très important selon la surface de bois à reprendre. L’achat de parts d’un Groupement Foncier Forestier vous permet au contraire de réaliser cet investissement à partir de quelques milliers d’euros et rend ainsi ce placement accessible au plus grand nombre. L’achat de titres d’un GFF permet également de réduire le risque. Le Groupement va le plus souvent détenir plusieurs forêts différentes. Le risque en capital, par la variété des investissements forestiers du GFF, permettra de réduire le risque d’une perte de valeur de la propriété forestière. Le risque existe également au niveau de la gestion de la forêt : les travaux forestiers, les revenus tirés de la chasse, .... La mutualisation des investissements permettra de lisser les revenus du Groupement.
L'acquisition de parts d'un Groupement Foncier Forestier peut vous permettre de bénéficier d'une réduction d'impôt (18% du prix de souscription ou d'acquisition des parts, retenu dans la limite de 5 700 € pour une personne seule ou de 11 400 € pour un couple, soit une réduction d'impôt de 1 026 € pour une personne seule et de 2 052 € pour un couple). Sous conditions (mise en place d'un Plan de Gestion Durable, ...), vous pouvez également bénéficier d'un abattement de 75% de la valeur taxable de la forêt ou des parts de Groupement Forestier au titre de l'Impôt sur la Fortune Immobilière ou des droits de succession ou de donation. La gestion d'une forêt nécessite de gérer les travaux forestiers, les chasses, ... et de gérer tous les aspects déclaratifs, ce qui est un exercice difficile pour un néophyte. Le recours à un GFF permet aux associés de confier la réalisation de ces tâches au gérant (qui pourra les déléguer lui-même à un professionnel s’il le souhaite). Vous trouverez sur www.ma-propriete-forestiere.fr des parts de Groupements Fonciers Agricoles à vendre dans toute la France.
