ma-propriete-forestiere.fr est le site sur lequel vous trouverez toutes les catégories de propriétés forestières à vendre en France. Les propriétés de chasse sont une sous-catégorie de la catégorie forestière. Vous trouverez également dans la catégorie forestière de notre site des bois et forêts, des étangs, des parts de Groupements Forestiers et des exploitations forestières.
Vous trouverez une offre très large de domaines de chasse à vendre dans toutes les régions de France par des propriétaires particuliers ou par des professionnels de l'immobilier.
Grâce à notre outil de recherche, vous pourrez sélectionner les territoires de chasse à acheter selon la localisation, la superficie en hectares ou encore le prix d’achat. Si vous ne trouvez pas de chasse à reprendre qui corresponde à vos critères, vous pouvez créer une alerte pour être automatiquement informé des nouvelles propriétés de chasse à acheter qui seront publiées sur notre portail rural.
ma-propriete.fr est le site idéal pour publier l'annonce de vente de votre domaine de chasse quel que soit sa surface ou sa situation géographique. La diffusion de l'annonce de votre chasse pendant 6 mois vous permet de bénéficier de la forte visibilité de notre portail et d'être contacté par de nombreux candidats à l'acquisition de propriétés de chasse.
La demande des acquéreurs est importante pour ce genre de propriété forestière.
Vous pourrez modifier votre annonce à tout moment et la diffuser dans 1 ou 2 catégories ou sous-catégories de notre portail. Vous aurez accès aux statistiques de visibilité de votre annonce et recevrez les formulaires de contact directement sur votre boite email. Que vous soyez un propriétaire souhaitant vendre une chasse privée, ou un professionnel de l'immobilier, notre portail saura répondre à vos besoins.
Il y a différents types de chasse selon les situations géographiques.
Les chasses domaniales sont réalisées sur les forêts domaniales qui sont détenues par l'Etat français et gérées par l'Office National des Forêts (ONF). La chasse y est bien entendu réglementée et peut être attribué par adjudication à des chasseurs ou association dans le cadre d'un cahier des charges.
Les chasses communales (ou sociétés communales) regroupent des territoires appartenant à la commune et à des propriétaires privés (qui choisissent librement d'y adhérer).
Les Associations Communales (ou intercommunales) de Chasse Agréées (ACCA) : Ce sont des associations constituées à l'échelle d'une ou plusieurs communes regroupant les propriétés dont la superficie est inférieure à un seuil compris entre 20 et 60ha d'un seul tenant. Elles sont agréées par le préfet après une enquête publique et ont un caractère obligatoire.
Un propriétaire peut s'opposer à l'apport de son droit de chasse qu'au-delà d'une superficie définie ou si le droit a déjà été apporté à une association ou incluse par bail à un territoire de chasse d'une superficie suffisante. Ou encore par opposition de conscience.
Les chasses privées se pratiquent sur des territoires privés ne faisant pas partie d'une chasse communale ou d'une ACCA. Le propriétaire peut chasser lui-même sur son territoire ou louer son droit de chasse à d'autres chasseurs. La vente de propriétés de chasse concerne les chasses privées.
Le droit de chasse défini à l'article L422-1 du code de l'environnement est attaché au droit de propriété d'une parcelle et suit le propriétaire lors d'un transfert de propriété. Le propriétaire peut en jouir directement ou le louer (à titre gratuit ou onéreux).
Il diffère du droit de chasser qui est accordé par le propriétaire à une personne déterminée. Par exemple, sur des terres agricoles louées, le propriétaire détient le droit de chasse et le fermier le droit de chasser.
Les domaines de chasse, situés en zone rurale, regroupent tous les types de propriétés sur lesquelles il est possible de pratiquer la chasse.
Un territoire de chasse ne comportera pas de bâti mais sera constitué de plusieurs dizaines ou centaines d'hectares de bois ou terrains agricoles et pourra également comprendre des étangs. Des installations spécifiques à la chasse peuvent également être compris dans une propriété ou dans un domaine de chasse tels que les hutteaux, huttes, tonnes et gabions.
Une propriété de chasse comprend généralement un domaine de chasse et une propriété bâtie. Si la propriété est clôturée l'article L424-3 du Code de l'Environnement permet à son propriétaire de chasser en toute saison sous réserve d'avoir établi un plan de gestion annuel contrôlé par la Fédération Départementale des chasseurs. Il est donc possible sur une propriété de chasse d'organiser des chasses payantes et de contrôler la présence de gros et petits gibiers.
Les propriétés bâties comprenant un territoire de chasse sont souvent des demeures de prestige (châteaux, maisons de maître, relais de chasse, ...) mais peuvent également comprendre des habitations plus classiques. Elles peuvent devenir une résidence principale ou secondaire.
Un parc de chasse est un domaine clôturé qui comprendra ou non une partie bâtie. Attention, clôturer une propriété pour la chasse peut entrainer des difficultés administratives si la clôture entrave la libre circulation et la migration des espèces.
Un enclos cynégétique, ou enclos de chasse, est un parc de chasse répondant strictement aux critères de l'article L424-3 précité.
Le droit de chasse est également attaché à des étangs. Ce sont des lieux de très grande biodiversité ouvrant des perspectives de chasse et de pêche très intéressantes.
La pratique de la chasse est une affaire de passion pour les amoureux de la nature : petit gibier (lapin, faisan, perdrix...), grand gibier (cerf, sanglier, chevreuil...), gibier d'eau (canard...) chacun peut y trouver son bonheur. Attention toutefois, car la chasse (à courre, au sanglier, en battue, à l'affut ou au tir) est réglementée par des périodes d'ouvertures et de fermetures et la nécessité de détention d'un permis.
L'achat d'une propriété forestière pour réaliser votre passion de la chasse peut également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux :
Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété de chasse, vous pouvez bénéficier de notre service de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier.
Comment ça fonctionne ? Vous complétez un formulaire présentant votre projet. Dès réception, nous l'analysons et le transmettons aux agences immobilières, notaires, experts forestiers, ... en mesure de vous accompagner.
