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Acheter un vignoble en Charente-Maritime (17)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Charente-Maritime est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Charente-Maritime est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Charente-Maritime.
Bien choisir son domaine viticole en Charente-Maritime
Le département de la Charente-Maritime accueille le vignoble de Cognac et des Charentes qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale.
Le climat charentais et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins de la Charente-Maritime est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Charente sont le Merlot noir, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, et l’Ugni-blanc pour le cognac.
Combien coûte un vignoble en Charente-Maritime?
L’achat d’un domaine viticole en Charente-Maritime est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Charente cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Charente en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
Eaux-de-vie AOP 56 600 € 10,0%
Cognac Petite Champagne 65 000 € 14,0%
Cognac Borderies 55 000 € 2,0%
Cognac Fins Bois 60 000 € 9,0%
Cognac Bons Bois 40 000 € 8,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Charente-Maritime vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
