Terrains agricoles à vendre

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Vignette - Foncière - Propriété agricole de 104ha pour investisseur
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Cher

Propriété agricole de 104ha pour investisseur

550 000 €
104.5 ha
En exclusivité, Terres et Domaines vous propose, en investissement, une propriété agricole louée en partie à un exploitant, d'une surface totale de 104 ha environ. Le bien se situ...
Vignette - Foncière - Dpt Guadeloupe (971), à vendre SAINTE ANNE terrain
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Guadeloupe

Dpt Guadeloupe (971), à vendre SAINTE ANNE terrain

217 000 €
1.1 ha
SAINTE ANNE ,Commune touristique de la Guadeloupe . Magnifique terrain de 11 361m² en zonage Agricole à fort potentiel. Proche de la Commune de Saint-François du Moule et du Gosier...
Vignette - Foncière - Dpt Hérault (34), à vendre MONTARNAUD terrain
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MONTARNAUD terrain

59 900 €
1.6 ha
MONTARNAUD NORD-EST (15 minutes de Montpellier Ouest) - En pleine nature, mais accessible quasiment totalement en voie goudronnée, cette parcelle de 1,6 hectare est classée en zone...
Vignette - Foncière - Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, accès réseaux eau électricité telephone
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Guyane

Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, accès réseaux eau électricité telephone

80 000 €
1 ha
A découvrir cette magnifique parcelle de TERRAIN AGRICOLE, ref cadastrale AT 155 ROURA intégrant le passage d'une très belle crique. Accès aux réseaux d'eau, d'électricité et de té...
Vignette - Foncière - Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, très proche accès réseaux eau électricité telephone
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Guyane

Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, très proche accès réseaux eau électricité telephone

72 000 €
0.8 ha
A découvrir cette magnifique parcelle de TERRAIN AGRICOLE, REF CADASTRALE AT 309 ROURA, intégrant le passage d'une très belle crique. PARCELLE NON CONSTR POUR LE MOMENT SAUF SI AVE...
Vignette - Foncière - Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, très proche accès réseaux eau électricité telephone
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Guyane

Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, très proche accès réseaux eau électricité telephone

82 000 €
1 ha
A découvrir cette magnifique parcelle de TERRAIN AGRICOLE, REF CADASTRALE AT 158 ROURA, intégrant le passage d'une très belle crique. Très proche des réseaux d'eau, d'électricité e...
Vignette - Foncière - Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, accès réseaux eau électricité telephone
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Guyane

Exceptionnel, commune de Roura, parcelle agricole d'un hectare bord de crique, accès réseaux eau électricité telephone

82 000 €
1 ha
A découvrir cette magnifique parcelle de TERRAIN AGRICOLE, REF CADASTRALE AT 158 ROURA, intégrant le passage d'une très belle crique. Très proche des réseaux d'eau, d'électricité e...
Vignette - Foncière - A VENDRE A SINNAMARY UN TERRAIN AGRICOLE DE 5 Hectares AU PRIX DE 161 000 €
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Guyane

A VENDRE A SINNAMARY UN TERRAIN AGRICOLE DE 5 Hectares AU PRIX DE 161 000 €

161 000 €
5 ha
A vendre sur la commune de SINNAMARY "Poin Combi" un terrain agricole de 5 hectares. Le terrain est borné et cadastré. N'attendez plus et venez vite le découvrir ! Les honoraires...
Vignette - Foncière - MAGNIFIQUE TERRAIN AGRICOLE D'ENVIRON 3HA PLAT ET ARBORE
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Hérault

MAGNIFIQUE TERRAIN AGRICOLE D'ENVIRON 3HA PLAT ET ARBORE

48 000 €
3 ha
Pour les amoureux de la nature, dans le minervois, terrain agricole d'environ 3HA avec une partie boisé et un mazet en pierres, nombreuses plantes pour huiles essentielle, thym, as...
Vignette - Foncière - GLORIANES (66) - Terrain à vendre 240ha
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Pyrénées-Orientales

GLORIANES (66) - Terrain à vendre 240ha

227 000 €
240 ha
SOUS-OFFRE. Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de ...
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Le marché des terres agricoles en France

Près de 28 millions d'hectares, sur une surface totale de 55 millions d'hectares, sont occupées par des terres agricoles en France.

Selon Agreste, le site de la statistique du Ministère de l'Agriculture en France, la taille moyenne d'une exploitation en 2020 était de 69 hectares (réparties entre les 389 800 fermes en activité).

Acheter des terres agricoles libres de location

Vous souhaitez acquérir des terres agricoles ou des terrains agricoles libres de location ? www.ma-propriete.fonciere.fr est le portail d'annonces qui vous permettra de trouver des terres et terrains agricoles libres de bail. L'achat de terres agricoles ou de terrains agricoles est une étape importante dans la vie d'une exploitation, que ce soit au moment de l'installation ou plus tard. En achetant des terres sans bail rural, vous pourrez cultiver ces terres dans votre exploitation. 

Le prix des terrains agricoles en France

La valeur des terres agricoles et terrains agricoles sans bail est en moyenne de 6 000 € par hectare en France. 

Sur le blog ma-propriete.fr, vous trouverez le détail des prix de vente des terres agricoles dans toutes les régions, départements et dans les petites régions. 

Les écarts de prix sont très importants selon les régions, la qualité des terres et la pression foncière locale. 

Exploiter un terrain agricole libre de location

Vous pouvez exploiter une parcelle de foncier en devenant vous même agriculteur. Vous devrez pour cela remplir notamment deux obligations administratives

Obtenir une autorisation d'exploiter

Pour pouvoir exploiter vous-même les terres que vous allez acheter, vous devrez obtenir une autorisation d'exploiter au titre du Contrôle des Structures. Cette autorisation est nécessaire au-dessus d'une surface de référence qui varie dans chaque département. 

Le droit de préemption de la SAFER

La SAFER, qui dispose d'un droit de préemption sur les ventes de biens agricoles, examinera également votre projet après notification par le notaire. Si la SAFER estime qu'un autre acheteur peut être prioritaire sur votre projet, elle peut bloquer votre projet en préemptant la vente du terrain dans un délai maximum de 2 mois après la notification.

Acheter un terrain libre de location pour le louer

Vous pouvez également acheter des terres agricoles pour les louer à un agriculteur qui vous versera un loyer (le ermage). Si vous louez ces terres dans le cadre d'un bail à long terme, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux.

Transformer un terrain agricole en terrain de loisir

Vous pouvez devenir propriétaire d'un terrain agricole pour en faire un terrain de loisir. Consultez notre article de log pour découvrir les modalités de transformation d'un terrain agricole en espace privé de loisir.

Acheter une propriété Foncière - Terres agricoles libres