Terrains agricoles à vendre

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Indre

Belle prairie de rivière

38 500 €
7.3 ha
Située dans le joli village de LYS SAINT GEORGES dans le département de l'INDRE, cette prairie de 07 hectares d'un seul tenant borde une petite rivière sur plus de 400 mètres. La p...
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain

32 000 €
1.6 ha
Olga vous propose ce terrain agricole actuellement ce sont des vignes cépage blanc d'une superficie totale de 16002 m² CONTACTEZ OLGA au 0612 31 42 52 par tél ou SMS Les honoraires...
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain

30 000 €
0.9 ha
MARSEILLAN à la sortie de Marseillan village Olga vous propose en exclusivité, ce terrain agricole de 8543 m² actuellement exploité en vigne avec un cépage Chardonnay possibili...
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain de 1,4 h

88 000 €
1.4 ha
MARSEILLAN entre Marseillan village et Marseillan plage, Olga vous propose en exclusivité, ce terrain agricole de 1,4 hectare actuellement exploité en vigne avec possibilité de m...
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Manche

Dpt (), à vendre terrain agricole pour investisseur

118 700 €
17.5 ha
Terres labourables secteur Carentan. Surface 17ha54a Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l...
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Gard

Dpt Gard (30), à vendre SAINT CHRISTOL LES ALES terrain agricole 5 parcelles pour un total de 26180m² environ avec forage

281 435 €
2.6 ha
SAINT CHRISTOL LES ALES urgent à saisir ! terrain agricole divisé en 5 parcelles pour un total de 26180m² environ accessible secteur VALES terrain exploitable pour cultures, élevag...
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Gers

Dpt Gers (32), à vendre MASSEUBE terrain non constructible 15570 m²

20 000 €
1.6 ha
A MASSEUBE à 2,5 km du centre de la commune, venez découvrir ce terrain composé de 3 parcelles. Il existe un petit bois et des terres, certaines en pentes, pour un petit élevage et...
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Bouches-du-Rhône

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre BARBENTANE terrain - Terrain de 6 910,00 m²

25 000 €
0.7 ha
Nouveauté à Barbentane Terrain Agricole de 6910 m² plat, sur la commune de Barbentane. Terrain avec de nombreux poirier en culture. Accès par chemin carrossable. Les honoraires son...
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Guyane

Superbe parcelle agricole de 5 ha début de crique Marguerite

217 000 €
5 ha
J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe parcelle réf cadastrale AY 206 commune de ROURA, à l'entrée du domaine de la crique Marguerite. Parcelle de 5 ha dotée d'un forage à...
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Mayotte

Dpt Mayotte (976), à vendre au carrefour de Soulou Commune de TSANGAMOUJI - Terrain agricole de 2 hectares 8980 m²

221 500 €
2.9 ha
Je vous propose sur la commune de TSANGAMOUJI au carrefour de la cascade de Soulou, un terrain agricole de 2 hectares 8980 m², lieu-dit "Barakani XVI". Idéalement situé, le long de...
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Le marché des terres agricoles en France

Près de 28 millions d'hectares, sur une surface totale de 55 millions d'hectares, sont occupées par des terres agricoles en France.

Selon Agreste, le site de la statistique du Ministère de l'Agriculture en France, la taille moyenne d'une exploitation en 2020 était de 69 hectares (réparties entre les 389 800 fermes en activité).

Acheter des terres agricoles libres de location

Vous souhaitez acquérir des terres agricoles ou des terrains agricoles libres de location ? www.ma-propriete.fonciere.fr est le portail d'annonces qui vous permettra de trouver des terres et terrains agricoles libres de bail. L'achat de terres agricoles ou de terrains agricoles est une étape importante dans la vie d'une exploitation, que ce soit au moment de l'installation ou plus tard. En achetant des terres sans bail rural, vous pourrez cultiver ces terres dans votre exploitation. 

Le prix des terrains agricoles en France

La valeur des terres agricoles et terrains agricoles sans bail est en moyenne de 6 000 € par hectare en France. 

Sur le blog ma-propriete.fr, vous trouverez le détail des prix de vente des terres agricoles dans toutes les régions, départements et dans les petites régions. 

Les écarts de prix sont très importants selon les régions, la qualité des terres et la pression foncière locale. 

Exploiter un terrain agricole libre de location

Vous pouvez exploiter une parcelle de foncier en devenant vous même agriculteur. Vous devrez pour cela remplir notamment deux obligations administratives

Obtenir une autorisation d'exploiter

Pour pouvoir exploiter vous-même les terres que vous allez acheter, vous devrez obtenir une autorisation d'exploiter au titre du Contrôle des Structures. Cette autorisation est nécessaire au-dessus d'une surface de référence qui varie dans chaque département. 

Le droit de préemption de la SAFER

La SAFER, qui dispose d'un droit de préemption sur les ventes de biens agricoles, examinera également votre projet après notification par le notaire. Si la SAFER estime qu'un autre acheteur peut être prioritaire sur votre projet, elle peut bloquer votre projet en préemptant la vente du terrain dans un délai maximum de 2 mois après la notification.

Acheter un terrain libre de location pour le louer

Vous pouvez également acheter des terres agricoles pour les louer à un agriculteur qui vous versera un loyer (le ermage). Si vous louez ces terres dans le cadre d'un bail à long terme, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux.

Transformer un terrain agricole en terrain de loisir

Vous pouvez devenir propriétaire d'un terrain agricole pour en faire un terrain de loisir. Consultez notre article de log pour découvrir les modalités de transformation d'un terrain agricole en espace privé de loisir.

Acheter une propriété Foncière - Terres agricoles libres