Achat terrains agricoles et de loisirs

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Cher

Etang de pêche de 10 hectares

385 000 €
16.8 ha
Situé à 2h30 de Paris (75), 1h de Bourges (18) et 15mn de Nevers, cet étang est très bien desservi et facile d'accès. Ancien site de fortage, cet étang a été établi dans les règles...
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Indre

Belle prairie de rivière

49 500 €
7.3 ha
Située dans le joli village de LYS SAINT GEORGES dans le département de l'INDRE, cette prairie de 07 hectares d'un seul tenant borde une petite rivière sur plus de 400 mètres. La p...
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Cher

Dpt Cher (18), à vendre CHATEAUMEILLANT terrain

25 000 €
2.5 ha
Terrain de loisirs vendu dans l'état. Parcelle de 2.6 hectares en friche. Zone naturel humide + zone agricole (2266 m²) C'est à vous d'imaginer comment utiliser cet immense terrain...
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Corse-du-sud

À Vendre ZONZA - Baie de St-Cyprien - Terrain Agricole de 16 000m2

690 000 €
1.6 ha
Situé en Corse du Sud, dans la très prisée Baie de St-Cyprien, près de Porto-Vecchio, à quelques centaines de mètres de la mer, j'ai le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce t...
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Cher

Dpt Cher (18), à vendre proche de LA CHAPELLE D'ANGILLON Propriété d'Agrément avec terrain et Etangs

245 000 €
6.6 ha
Proche La Chapelle d'Angillon, à 2h00 de Paris, Propriété d'Agrément composée d'étangs, de bois et d'un terrain autorisant la construction présenté par Sylvain CAUQUIS. Cette propr...
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Sarthe

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR terrain + 2 belles CAVES

8 000 €
0.1 ha
Sur la commune de La Chartre sur Le Loir, sur la route direction Marçon, je vous propose cet ensemble de deux grandes et belles caves de 48 et 103m² agrémenté d'une espace de verdu...
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Seine-et-Marne

Beau terrain de plus de 3 000 m²,en zone Agricole dans un cadre verdoyant à Chaumes-en-Brie

30 000 €
0.3 ha
Vous souhaitez profiter du grand air, ce terrain clos sera idéal pour accueillir votre futur verger, potager ou encore vos ruches. Son puit sera un réel atout afin de pouvoir plant...
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Cher

EXCLUSIVITE CHER INDRE ET NIEVRE

7 100 000 €
920 ha
En Exclusivité, pour Investisseur. Département du Cher avec extension sur l'Indre et la Nièvre.Un ensemble de 10 fermes louées pour une surface de 920 ha....
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Indre

Exclusif Etang secteur Vatan (36)

125 000 €
13.9 ha
Exclusif et rare, située dans une zone calme, propriété de presque 14 hectares (13ha90a69ca), proche de Vatan avec accès rapide, comprenant un étang d'environ 2.5 hectares.8 hectar...
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Indre

VENTE TERRAIN AGRICOLE - GUILLY

92 000 €
12 ha
GUILLY, Terrain agricole - EXCLUSIVITE, communes de Guilly et St Florentin, environ 12 ha dont 10ha 72a en SAU, libres, avec DPB. - 92 000,00 € Négociation incluse - Réf : 021/1155...
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La France, Le plus grand pays agricole d’Europe

La France a la plus grande superficie agricole européenne avec plus de 28 millions d’hectares agricoles (terrains cultivés ou en herbe)  devant l’Espagne (23 millions d’hectares) et le Royaume-Uni et l’Allemagne (17 millions d’hectares chacun).

27 millions d’hectares sont directement mis en valeur par les fermes françaises. Et ce sont près de 2 millions d’hectares qui sont utilisés collectivement par les agriculteurs (estives, marais) ou détenus et mis en valeur par des propriétaires non agriculteurs (pâturages pour chevaux de loisirs par exemple).

S’il y a plus de 400.000 exploitations agricoles en France, le foncier agricole serait lui détenu par 4 millions de propriétaires, soit en moyenne 10 propriétaires différents par exploitation.

L’encadrement des loyers agricoles, les spécificités du statut du fermage, le contrôle administratif du droit d’exploiter ainsi que le contrôle de la vente du foncier par la SAFER ont eu un effet indéniable sur le prix des terres et des terrains agricoles qui est un des plus bas d’Europe.

La valeur du foncier est toutefois en progression constante depuis 30 ans. Ainsi, la valeur moyenne des terrains agricoles à vendre a doublé entre 1991 et 2018 pour atteindre 6 000 €/ha. Malgré cette augmentation, le prix des terres agricoles en France reste très inférieur à celui de tous ses voisins européens (60 000 €/ha au Pays-Bas et 40 000 €/ha en Italie par exemple).

Investir dans le foncier agricole est attractif

Aujourd’hui, l’investissement dans le terrain agricole est redevenu très attractif à la fois par son rendement locatif (compris entre 1 et 5%) et son potentiel de plus-value.

L’achat de foncier agricole peut permettre également de bénéficier d’avantages fiscaux (dans le cadre d’un bail rural à long terme) à travers des abattement d’Impôt sur la Fortune Immobilière ou de droits de succession ou de donations.

Ou trouver des terrains agricoles à vendre en France

Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) vous propose une large sélection de terrains agricoles à vendre dans toutes les régions de la France. Vous trouverez du des terres agricoles libres de location que vous pourrez exploiter vous-même ou louer à un agriculteur et des terres agricoles louées qui pourront vous rapporter un loyer chaque année.

Vous pouvez également acquérir du foncier sur Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) en mutualisant les risques à travers l’acquisition de parts de Groupements Foncier Agricoles, de Groupements Foncier Forestiers et de Groupements Foncier Viticoles. Ce sont des sociétés civiles immobilières particulières qui réalisent des investissements dans différentes propriétés et qui proposent l’acquisition de ces parts sociales à un ensemble d’investisseurs.

Nous vous proposons également un service gratuit de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier agricole pour vous aider à réaliser votre projet, qu'il s'agisse d'un achat ou d'une vente. Il vous suffit de remplir un formulaire en précisant les spécificités de votre projet. Après analyse, nous le transmettons à nos annonceurs spécialisés dans la transaction de terres agricoles sur l'ensemble du territoire français.

Vous trouverez sur Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) des terrains de loisirs pour vos chevaux ou pour le simple plaisir de jouir de la nature et de grands espaces.

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