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Moulin atypique 200m2 sur 1.5ha

449 000 €

1.5 ha

Photos 3 - Touristique - Moulin atypique 200m2 sur 1.5ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Nouvelle EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS !
Avis aux amateurs de bien rare et atypique avec ce Moulin en pierre du 19è en fonctionnement et sa piscine naturelle, nichés dans un parc forestier de 1,5 hectares traversé d'une partie de rivière non domaniale appartenant à la propriété.
Entre Villandraut et St Symphorien.
La maison dotée de larges baies vitrées et terrasses extérieures vous offre un spectacle permanent sur la nature environnante.
Elle dispose d'environ 200m2 habitables sur deux niveaux, 4 chambres, un grand bureau, une salle de bain, un espace salon-salle à manger-cuisine de 60m2 et dans son prolongement une pièce de 35m2 avec une entrée indépendante.
La décoration de cette bâtisse en pierre avec ses planches de bois patinées lui confère un style cosy et chaleureux.

Ses équipements éco-responsables vous promettent une totale autonomie énergétique! chauffage par 2 poêles à bois dont un avec stéatite, une cheminée avec insert, eau de source souterraine certifiée, centrale solaire et toiture refaite à neuf.

À cela s'ajoute un gîte de 30m2 composé d'une pièce de vie avec poêle à bois et d'une salle d'eau.

Vous recherchez un endroit refuge, un lieu unique où vous ressourcer au fil de l'eau: contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA pour une visite.

Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1258.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine Vente propriété de tourisme dans la Gironde (33) Gîtes à vendre en Nouvelle-Aquitaine Gîtes à vendre en Gironde (33) Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriété de prestige à vendre en Gironde (33) Moulins à vendre en Nouvelle-Aquitaine Moulins à vendre en Gironde (33)

Caractéristiques

Superficie maison

200 m²

Surface terrain

1.5 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

54 m²

Année de construction

1800

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

449 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

432 000 €

Pourcentage honoraires acquereur

3.94 %

Piscine

Oui

Type de chauffage

Type : individuel

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

194

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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ENTRE VOUS ET NOUS

10 COURS AUSONE

33430 Bazas

Afficher le téléphone

0682731475

Votre interlocuteur

Audrey CARDOSO DA COSTA

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