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Propriété

474 000 €

1.3 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct.

La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d’eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m².

La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d’eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m².

Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant).

Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d’environ 60m² ainsi qu’une ancienne étable de 120m².

Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu.

Superficie totale de la maison 1: 128m². Maison 2: 106m².

Chauffage: bois et électrique, double vitrage en partie.

Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s).

Ayen 7km, Terrasson 15 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques

Superficie maison

234 m²

Surface terrain

1.3 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

474 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

455 000 €

Pourcentage honoraires acquereur

4.18 %

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de chauffage

Type : individuel

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

278

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Afficher le téléphone

05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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