Description
EXCLUSIVITE "SAINT-PARDOUX-LE-LAC" : à seulement 10 petites minutes du Lac de Saint-Pardoux, pôle touristique majeur de Haute-Vienne offrant une grande diversité d’activités, à 30 minutes de Limoges et à équidistance des grandes villes (3H de Paris, Toulouse, Bordeaux, 4H de Lyon) nous vous invitons à venir découvrir ce vaste domaine lové dans un cadre privilégié. Doté de tous les équipements nécessaires à l’acceuil de grands groupes, il constitue la structure idéale pour y exercer de nombreuses activités : acceuil de réunions de famille ou d'amis, centre de vacances, lieu de vie, gîte équestre. En effet, ses équipements dédiés aux activités équestres (écuries, carrière, rond de voltige) sont des axes de développement supplémentaires.
Vous serez d’abord séduits par l’environnement : situé dans une impasse d’un hameau typique du Limousin, le domaine fait face à un écrin de verdure de plus de 4 hectares composé de pâtures et de bois.
Il se compose d'une maison principale de 210m², d'un gîte de 38 couchages, d'un 2ème gîte de 14 couchages, d'une maison de 146m2 à rénover, d'une grange de 100m² et d'écuries.
Vous débuterez votre visite par la maison d’habitation à rénover. Au RDC, l’espace de vie de plus de 60 m² accueille un séjour cosy et équipé d’un poêle à bois. Ouverte sur celui-ci, la cuisine donne de plain-pied sur le jardin. Une pièce de plus de 26m² faisant office de bureau et une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, vous apprécierez la belle superficie des 4 chambres. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à cet étage. Une pièce de 9 m² pourra être envisagée comme chambre d’appoint, dressing ou bureau. Et si la place venez à vous manquer dans cette maison de plus de 210m², l’aménagement du grenier est envisageable !
Le grand gîte de 38 couchages a été pensé comme une grande maison familiale. Composé de chambres doubles et triples à l’esprit cocooning et d’espaces de nuit collectifs avec lits superposés, il s’adaptera à toute typologie de clients. Les sanitaires collectifs, simples et fonctionnels, participent à cet esprit de « maison de famille ». Vous apprécierez les espaces communs et les équipements parfaitement adaptés à des groupes de grande capacité et particulièrement la cuisine professionnelle toute équipée.
Le petit gîte de 14 couchages est composé de lits simples et lits supersposés et de sanitaires communs.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : grande pergola, préau végétalisé sont autant d’espaces invitant à profiter de moments de convivialité dans un cadre paisible. Des écuries dotées de box, stalles, scellerie, une grange de 100m² et une maison à rénover de plus de 140m² complètent ce très bel ensemble immobilier.
Tous les équipements nécessaires pour l'exploitation sont inclus dans la vente : matériel de cuisine et sèche linge professionnels, literie, mobilier intérieur et extérieur ...
DPE des gîtes : C / DPE de la maison d’habitation : E Accédez à la vidéo du domaine en cliquant sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=x5bhZyp0Rqc
