Le Prix des vignes   

Le prix des vignes en Alsace depuis 1991

Publié le August 27, 2024 par Bernard Charlotin
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Le prix des vignes en Alsace depuis 1991

Mis à jour le 27 août 2024

Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des vignes en France et plus particulièrement pour le vignoble d’Alsace situé sur les départements du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).

Sommaire : 
1. L’évolution du prix des vignes en Alsace depuis 1991
2. Le prix des vignes par département et par appellation
3. Nos articles sur le prix des vignes en France

Vous trouverez des domaines viticoles à vendre sur notre site. Vous trouverez également des parcelles de vignes en vente dans la catégorie Foncière. Enfin, si vous êtes intéressés par l’achat de parts de Groupement Foncier Viticole, rendez-vous également dans la catégorie Foncière.

Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.

Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.

L’évolution du prix des vignes en Alsace depuis 1991

Le prix des vignes en Alsace a progressé de 4,1% en 2023 après une année 2022 également haussière. Ces 2 années de hausse font suite aux baisses constatée en 2021 (5,7%) et en 2020 (-14%). Après une année de forte hausse en 2022 dans le Bas-Rhin (+6,5%), les prix sont restés stables dans ce département en 2023. 
Le département du Haut-Rhine, après la petite baisse de 2022, voit une progression des prix de 6% à 138 000 €/ha.

Le prix des vignes en Alsace a connu, sur les 30 dernières années (de 1991 à 2020), 4 phases distinctes :

  1. Forte progression du prix des vignes de 1991 à 2005 : 15 années de très fortes progression avec un prix passé de 39 900 €/ha à 158 300 €/ha soit u prix multiplié par 4. A noter que la progression a été proportionnellement plus forte dans le Bas-Rhin (de25 100 € à 119 200 € soit x 4,7) que dans le Haut-Rhin (de 50 600 € à 186 800 € soit x3,7).
  2. Correction du prix des vignes de 2005 à 2007 : 2 années de forte baisse ont suivi le record de l’année 2005 avec un prix moyen descendu à 126 400 € (-20%)
  3. Stagnation du prix des vignes de 2007 à 2019 : Une quasi-stagnation du prix des vignes a été observé depuis 2007 en Alsace, les prix moyen oscillant entre 120 000 € et 140 000 € par hectare.
  4. Forte correction du prix depuis 2020 : depuis 2020 les prix restent inférieurs à 120 000 €/ha
Bassin viticole Alsace Est
1991 39,9
1992 42,8
1993 47,2
1994 56,5
1995 63,0
1996 61,4
1997 73,5
1998 86,2
1999 81,4
2000 90,5
2001 106,7
2002 106,6
2003 135,0
2004 153,1
2005 158,3
2006 142,2
2007 126,4
2008 130,6
2009 132,9
2010 134,1
2011 132,6
2012 139,9
2013 126,2
2014 134,5
2015 127,3
2016 124,4
2017 133,4
2018 135,9
2019 137,9
2020 118,5
2021 111,5
2022 113,3
2023 117,9
Evolution 2023/2022 4,1%
Evolution 2023/1991 195,2%

Prix en milliers d’euros par hectare

Le prix des vignes par département et par appellation

 

Appellation

     2021      

     2022      

    2023    

    Minima    

    Maxima    

    Evolution 2023/2022        Evolution 2023/2022    
Alsace 85,0 90,5 90,7 25,0 268,0 0,2% 260,9%

Prix en milliers d’euros par hectare

 

Désignation

     2021      

     2022      

    2023    

    Minima    

    Maxima    

    Evolution 2023/2022        Evolution 2023/2022    
Alsace 131,0 130,0 138,0 50,0 320,0 6,2% 172,6%

Prix en milliers d’euros par hectare

 

Nos articles sur le prix des vignes en France

Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des vignes en France.

Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :

Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque vignoble :

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.

Ces chiffres sont mis à jour tous les ans après publication par Agreste (le service des statistiques du Ministère de l'Agriculture) des chiffres officiels du prix des terres, chiffres émanant des statistiques de la SAFER.
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