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Aude
Propriété viticole
459 000 €
16.6 ha
Hangar de 138m² construit en 2023 en parpaing de 27 avec charpente bois et panneaux sandwich. Dalle béton lisse. Grande porte automatique Hauteur sous faitière importante Pièce...
Gard
GARD – PROPRIETE – 4 HA – VIGNES – SOURCES
990 000 €
4 ha
GARD – PROPRIETE – 4 HA – VIGNES – SOURCES
GARD – PROPRIETE – 4 HA – VIGNES – SOURCES
Charmant domaine aux Portes du Triangle d'Or entre Nîmes, Avignon et Uzès.
Nichée au cœur d'u...
Lot
LOT DOMAINE VITICOLE AOC CAHORS 19 HA
848 000 €
19 ha
LOT DOMAINE VITICOLE AOC CAHORS 19 HA
LOT DOMAINE VITICOLE AOC CAHORS 19 HA - Magnifique château viticole sur une terre dédiée à la vigne, dans le berceau du Malbec, au sein de l’...
Aude
Terrain viticole
240 000 €
20.9 ha
Magnifique Vignoble de la malepère refait à neuf de 21 hectares dont 10h multi-cépages (Merlot, Chardonnay,sauvignon, Cinsault, ...)Il bénéficie d’un relief valloné, et d’une conf...
Gers
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE ARMAGNAC 130 HA
2 865 000 €
0.2 ha
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE ARMAGNAC 130 HA
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE ARMAGNAC 130 HA
En Bas-Armagnac, nous vous proposons une exploitation agro-viticole établit sur 2 t...
Lot
Dpt Lot (46), à vendre proche de CAHORS Domaine d'exception AOC CAHORS P12 de 418 m²
1 665 000 €
Somptueuse propriété située en AOC Cahors. Le Domaine est entouré de jardins dont une surface totale de 4,75 hectares.
La propriété est une ancienne ferme d'environ 400 m², elle a ...
Gard
Dpt Gard (30), à vendre domaine viticole comprenant Mas d'habitation, activités gîtes, vignoble, matériel
1 275 000 €
Capifrance Uzès – Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet.
Ce magnifique Mas d'habitation, récemment ...
Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre CAZOULS LES BEZIERS propriété 7ha 2 maisons - Terrain de 7,32 Ha- champs, vignes, terres maraichères
1 155 555 €
7.3 ha
**À Vendre : Domaine Agricole Polyvalent avec Vignoble, à Proximité de Cazouls-lès-Béziers**
**Situation Exceptionnelle**
Ce domaine agricole remarquable est stratégiquement situé...
Gard
Terrain agricole de 51 460,00 m²
78 000 €
5.1 ha
Cannes et Clairan limite Montmirat
Terrain agricole d'une surface de 51460 m2 exploité et planté en vignes.
Plantation classée HVE.
Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec un...
Gard
Terrain AGRICOLE de 63 345,00 m²
94 000 €
6.3 ha
Montmirat
Terrain agricole d'une surface de 63345 m2 exploité et planté en vignes.
Plantation classée HVE.
Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec une surface totale d'enviro...
Acheter un vignoble en Occitanie (Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Occitanie est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Occitanie.
Bien choisir son domaine viticole en Occitanie
La région Occitanie comprend les vignobles du Languedoc, du Roussillon et du Sud-Ouest qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale..
Le climat de la région Occitanie et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins en Occitanie est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Occitanie sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon et le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng et le Petit Manseng pour le Sud-Ouest.
Combien coûte un vignoble en Occitanie?
L’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Occitanie cache de très fortes disparités.
Le prix moyen des vignes AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 12 500 € -1,7%
Le prix moyen des vignes Hors AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 14 500 € 0,9%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Occitanie vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
