Financer l’achat de ses vignes et trouver des ambassadeurs pour sa marque et son domaine viticole. C’est la promesse de Terra Hominis.
Terra Hominis propose un mode de financement alternatif permettant aux vignerons de créer ou développer un domaine viticole via le système de crowdfunding (littéralement « financement par la foule »). Un partenariat donnant-donnant :
Première société à mission du monde agricole, sa mission d’intérêt publique est de préserver ce qui fait la force de la viticulture française : la diversité des terroirs et de ses vignerons.
La raison d’être de Terra Hominis, inscrite dans l’article 2bis de ses statuts, est de :
Terra Hominis, spécialiste du financement participatif viticole, permet de faciliter l’installation de vignerons, le développement et la transmission de vignobles.
Terra Hominis soutient des vignerons respectueux de l’environnement en créant des vignobles en copropriété, à partir de 1300 € la part. Terra Hominis attache une grande importance à la préservation du paysage viticole français et sélectionne des vignerons qui ont tous au moins un engagement agroécologique.
La plupart des propriétés viticoles sont labellisés en agriculture biologique, certains appliquent les principes de la biodynamie, d’autres réalisent des vins méthode nature sans sulfites et tous partagent une philosophie environnementale.
Les vignerons sont également choisis pour leurs qualités humaines, tous souhaitent partager leur passion et promouvoir le fruit de leur travail.
Pour chaque vignoble, la structure créée des Groupements Fonciers Viticoles, au sein desquels chaque associé est copropriétaire de la vigne, et qui donne bail à exploitation à un vigneron (gérant du groupement).
Les associés perçoivent ensuite leur loyer sous forme de bouteilles de vin, chaque année et à vie.
Terra Hominis a choisi le financement participatif non réglementé afin de sélectionner des associés partageant leurs valeurs : Convivialité, Partage, Plaisir, Transmission aux générations futures.
La dimension du plaisir est donc prépondérante pour les associés et c’est ce qui la distingue des plateformes classiques de crowdfunding.
Étant rémunérés uniquement en bouteilles de vins, les associés ne cherchent pas un rendement financier mais à donner un sens à leur épargne. En acquérant une ou plusieurs parts du capital d’un groupement foncier propriétaire de vignes, on devient par procuration néo-vigneron, tout en aidant des viticulteurs à produire du vin de grande qualité. Informés ensuite régulièrement de la vie du domaine viticole, ils en deviennent les ambassadeurs et permettent ainsi au viticulteur de développer un lien fort avec ses clients.
Les associés du GFV bénéficient également de tarifs privilégiés pour acheter les vins du domaine ainsi que les vins de l’ensemble des domaines créés par Terra Hominis.
Depuis 2011, Terra Hominis a déjà réalisé 41 opérations à Bordeaux, en Occitanie, dans la Vallée de la Loire, dans le Cognac, dans le Beaujolais et bientôt dans la Vallée du Rhône :
Vous ne souhaitez pas commercialiser votre vin en direct ? Terra Hominis n’est pas pour vous. En effet, les associés seront les premiers acheteurs de vos vins. Ils en reçoivent en paiement de leur fermage et bénéficient en outre de tarifs privilégiés.
Le GFV est mis en place pour une durée très longue. Les vignes n’ont donc pas vocation à faire l’objet d’une revente ultérieure au vigneron.
Enfin, contrairement à d’autres solutions « foncières », la souscription des parts n’ouvre pas droit à un avantage fiscal mais au regard du montant faible de l’investissement, ce n’est pas non plus l’objectif recherché par les investisseurs.
Pour le vigneron, l’intervention de Terra Hominis permet de faire d’une pierre deux coups : trouver des investisseurs et des clients.
Et ça marche au regard du nombre d’opérations réalisées en seulement quelques années.
Et pour les investisseurs le seuil d’entrée est très faible entre 1 300 € et 2 500 € la part.
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