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A vendre jolie propriété de 1 ha en AOC Saint-Emilion

1 537 000 €

1.1 ha

Photos 1 - Viticole - A vendre jolie propriété de 1 ha en AOC Saint-Emilion

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cette magnifique propriété de plus de 1 hectare en AOP Saint-Emilion représente une opportunité exceptionnelle. Grâce à une diversité de terroirs et de microclimats, le vignoble a été entièrement replanté et redessiné par les propriétaires actuels. Leur philosophie est de permettre au terroir de s'exprimer pleinement pour offrir le meilleur de lui-même.

Les cépages Merlot (40 %), Cabernet Franc (37 %) et Petit Verdot (23 %) sont plantés sur des sols argilo-calcaires avec des traces de crasse de fer et des sols sablo-argileux en pied de côte. La vinification se fait de manière parcellaire en cuves, et l'élevage se déroule en barriques de chêne français.

La propriété inclut 265 mètres carrés de bâtiments d'exploitation, ainsi que tout le matériel nécessaire pour la culture de la vigne et la production de vins.

Une maison d'habitation de style Girondine, d'environ 200 mètres carrés, est attenante et a permis de développer une activité oenotouristique sur le vignoble.

Avec une distribution déjà bien établie, une reconnaissance de la presse spécialisée, et une marque déposée, cette propriété présente des atouts considérables.

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Caractéristiques

Superficie maison

200 m²

Surface terrain

1.1 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

1 537 000 €

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

Contacter l'annonceur

Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

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05 57 84 81 88

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Sandra de Graaf

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