A vendre à 20 min de Bergerac, Belle propriété viticole familiale de 28ha en agriculture biologique, AOC Bordeaux

Propriété viticole composée de 28ha32a31ca de vignes en agriculture biologique, AOC Bordeaux, de 3ha de terres en AOC, 5ha de bois de chauffage et 3ha50 de prairie.

La maison d’habitation en pierre est composée au rez de chaussée d’un cellier, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un salon. A l’étage, 3 chambres et une salle de bains. L’ensemble a été rénové et est en très bon état. Piscine 9*4 chauffée (pompe à chaleur.)

Les bâtiments d’exploitation se composent de la manière suivante :
- Attenant à la maison, un premier chai en pierre avec dalle béton est équipé de cuves béton et inox. L’accès se fait par le cellier.
- Un deuxième chai indépendant en pierre, carrelé et portail électrique est équipé de cuves inox.
Les deux chais sont thermorégulés.
Capacité totale de cuverie inox et béton : 2446hL
- En amont de la propriété, une grange, un atelier en pierre et un hangar ouvert avec panneaux photovoltaïques fonctionnels : détail du contrat sur demande
Aire de lavage aux normes. Bâtiments en bon état.

Cette propriété viticole possède un terroir très qualitatif non gélif très bien situé et quasi d'un seul tenant. Les sols sont de type limono sableux, argilo calcaire et boulbènes.
24ha19a91ca de raisins rouge (Merlot, Cabernet franc et cabernet sauvignon) et 4ha12a40ca de raisins blanc (Sémillon, muscadelle).

Densité de plantation: 3300 pieds (30%), 4000 pieds (34%) et 5000 pieds/ha (19%) en moyenne. Complanté et restructuré chaque année.
Age moyen des vignes: de 1 an à 40 ans.
Le matériel viti-vinicole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente.

Dossier complet sur demande.