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Maison

530 000 €

2.9 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Nichée au coeur de la magnifique région de Cordes-sur-Ciel, cet ancien moulin à eau du XVIIème siècle a été méticuleusement restauré avec amour pour créer une maison familiale et un appartement pour les amis ou de la location gîte.
L 'histoire et le confort se rencontrent harmonieusement.
Implanté sur un terrain de 29072m², ce bien d'exception se compose:
1/ Une maison en pierres de 220m² et ample terrasse comprenant un joli vestibule d'accueil qui mène à un spacieux living salon-salle à manger de 40m² agrémenté d'une cheminée avec poêle 'polyflam', une grande cuisine aménagée, un salon-salle de télé ou chambre en rdc, une salle d'eau, un cellier-cave et à l'étage 3 magnifiques chambres lumineuses (17;19 et 20 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, un bureau-salon de lecture (21m²), une salle de bains. Trois 'toilettes' complètent ces deux niveaux.
2/ Un appartement en accès indépendant de 65m² avec living-cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Climatisation réversible.
Le tout prolongé par une terrasse aérienne de 15 m² offrant une vue imprenable sur le parc.
La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central fuel, d'une pompe à chaleur, d'un poêle 'polyflam'dans la cheminée redistribuant la chaleur, d'un poêle à bois en céramique, de panneaux solaires pour cumulus.
3/ L'extérieur est un véritable havre de paix: dans un parc en bordure de rivière, une piscine 10X5 avec couverture volet roulant et plages ensoleillées.
Vous trouverez également un four à pain en fonctionnement, une charreterie pour vos véhicules et matériel de jardin, un bel atelier ainsi qu'un grand abri en bois 2 box pour chevaux dans la pâture et un verger parmi toutes les différentes essencesqu'on retrouve sur les terres.
N'attendez pas de visiter avec Christophe ce domaine d'exception où le calme et la beauté de la nature vous attendent.
Ce moulin est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu de vie ou chaque jour se transforme en une douce évasion.

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Caractéristiques

Superficie maison

286 m²

Surface terrain

2.9 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

39 m²

Année de construction

1993

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

530 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

188

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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