Description
Idéale pour un projet de gîte, résidence secondaire ou location touristique premium – 20 couchages – Montmartin-sur-Mer (50)
À 2 km des plages – 15 min de Coutances – Prix : 599 000 € TTC
Dans un environnement calme à seulement 2 km des plages de la Manche, cette maison contemporaine de 300 m², entièrement rénovée, est idéale pour un projet d’accueil touristique, une résidence secondaire haut de gamme ou une location saisonnière pour groupes ou familles.
Installée sur une parcelle paysagée de 1 300 m², elle combine confort moderne, grands volumes et forte capacité d’hébergement. Elle peut accueillir au moins 20 personnes dans des conditions de confort optimales.
Des atouts pour une activité touristique immédiate :
• Grande pièce de vie de 86 m² à l’étage : cuisine équipée avec cellier, salle à manger conviviale, salon lumineux avec poêle scandinave, salle TV, le tout ouvert sur une terrasse plein sud de 25 m²
• Jusqu’à 8 chambres selon configuration : 6 chambres existantes + possibilités d’aménagement (salle de jeux, bibliothèque, bureau…)
• 3 salles d’eau, 2 WC indépendants et une buanderie fonctionnelle, très pratique pour l’accueil de groupes
• Extérieurs soignés : jardin clos et paysagé de 1 300 m², terrasses, aire de jeux sécurisée pour enfants, piscine autoportée
• Stationnement facile : double garage + espace pour 8 véhicules
• Confort moderne : fibre, alarme, tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir – mobilier et mise aux normes sécurité à prévoir pour lancement de l’activité
Une situation géographique idéale pour un projet touristique :
Au cœur du Cotentin, Montmartin-sur-Mer est une commune littorale dynamique, proche de nombreux sites touristiques prisés, accessibles toute l’année :
• Plages familiales de Montmartin (2 km) : char à voile, randonnée, festival Chauffer dans la Noirceur
• Coutances (15 min) : cathédrale, centre-ville vivant, marché réputé
• Agon-Coutainville (15 min) : station balnéaire, golf, centre nautique
• Granville (30 min) : embarquement pour les îles Chausey, Maison Dior
• Abbaye de Hambye, Villedieu-les-Poêles, Avranches à moins de 40 min
• Le Mont-Saint-Michel et Cherbourg / Cité de la Mer : à 1 h de route
• Activités de pleine nature : VTT, pêche, circuits de randonnée, patrimoine historique
Un projet accessible avec rentabilité potentielle élevée :
• Marché local avec forte demande en hébergements de groupe (groupes familiaux, stages, séminaires informels, vacances entre amis)
• Au moins 20 couchages sans travaux
• Rentabilité nette estimée d’environ 9 %, selon la saisonnalité et l’occupation
• Budget d’équipement initial maîtrisé (mobilier + sécurité)
• Exploitation libre
• Parfait pour une activité de gîte, maison d’accueil saisonnière ou résidence touristique
Un bien remarquable par sa taille, son emplacement et sa flexibilité d’exploitation.
Ici, tout est prêt pour accueillir de beaux projets ! Il ne manque plus que vous !
Parlons-en et visitons ensemble ce lieu unique et inspirant !
