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Propriété d’exception en pierre avec maison d’amis et installations équestres – Calvados, Normandie (14)

699 000 €

2.1 ha

Photos 1 - Touristique - Propriété d’exception en pierre avec maison d’amis et installations équestres – Calvados, Normandie (14)

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située à seulement 20 minutes de Bayeux et 30 minutes des plages normandes, cette superbe propriété en pierre de 285 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique en pleine campagne, sur plus de 2 hectares sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique, elle comprend une maison principale, une maison d'amis indépendante et plusieurs dépendances.

Maison principale
• Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, deuxième salle à manger avec accès au jardin, deuxième salon, buanderie, garage, atelier, chaufferie avec grenier.
• Premier étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC.
• Deuxième étage : Dortoir (4 couchages), petit salon, salle d'eau avec WC.
• Suite parentale : Accessible par un escalier indépendant, avec baignoire, douche et WC séparé.

Maison d'amis (ancienne boulangerie rénovée)
• Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC.
• Étage (accès extérieur) : Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse privée.

Extérieurs & Dépendances
• Grande terrasse couverte
• Dépendance comprenant un garage, une pièce supplémentaire, 2 boxes à chevaux, un hangar à foin et un abri pour chevaux
• Verger & jardin paysager

Les atouts de cette propriété

Localisation privilégiée : à 20 min de Bayeux (gare SNCF), 30 min de Caen et des plages
Rénovation de qualité & entretien impeccable
Cadre paisible et préservé, sans nuisances
Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes

Un bien rare à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.866394

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Caractéristiques

Superficie maison

284 m²

Surface terrain

2.1 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

34 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

699 000 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

exclusif

consommation
(énergie primaire) émissions

130 kWh/m²/an

38 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Afficher le téléphone

06 27 21 87 02

Votre interlocuteur

Hayley HERVE

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