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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

La propriété est située sur plus de 10 hectares dans un cadre paisible en pleine nature.
La maison principale sur 220 m², une maison d'architecte de la fin des années 80 offre de superbes vues sur la campagne vallonnée.
Au rdc, elle dispose d'un salon-salle à manger avec une belle cheminée, une grande cuisine, une salle de billard parfaite pour vos soirées de détente et de divertissement, d'une véranda lumineuse avec ses baies vitrées, d'un bureau, d'une salle de bain, wc et de deux chambres ouvertes sur l'extérieur, ainsi que plusieurs pièces techniques. On se trouve avec des espaces ouverts et lumineux qui invitent à la convivialité.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, une lingerie-dressing room ainsi qu'un bel espace bureau-salon.
Les meilleurs critères de confort sont requis: chauffage au sol avec pompe à chaleur ( classé B diagnostics) qui en font un logement extrèmement performant.
A l'extérieur sur l'arrière de la maison se trouve une piscine de 10 m par 4 avec un dôme motorisé pour une utilisation prolongée hors saison; une agréable terrasse et les plages carrelées complètent son confort.
A l'entrée du chemin une petite maison à étage sert actuellement de garage, prolongée par un impressionnant carport.
Enfin une seconde maison de pierres , authentique et restaurée, située à 25 m en-dessous de la maison principale, est louée en gîte à l'année. Elle est constituée sur 90 m² d'un séjour-cuisine avec âtre, 2 chambres, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une cave et 2 terrasses.
Il ya aussi une dépendance en pierres avec 4 pièces atelier en bon état, une grange cadastrée à restaurer, et surtout parmi ces 10 ha une source ombragée jamais tarie et 4 ha de bois pour vous chauffer.
Cette propriété est très attrayante avec beaucoup de caractéristiques intéressantes. Elle offre une évasion parfaite de l'agitation de la ville.

Caractéristiques

Superficie maison
220 m²
Surface terrain
10.7 ha
Nombre de pièces
10
Année de construction
1990
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
5
Cheminée
Oui
Prix vente
530 000 €
Piscine
Oui
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
89 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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