Description
Maison de village sur un beau terrain de 2400 m2 arboré. Propriété destinée à la location se composant de 2 gîtes, 3 chambres d'hôtes et d'une longère (résidence principale des propriétaires).
Cette maison se situe dans un charmant village aux portes de la Corrèze, très bien située à 6 km de l'autoroute A 20 situé à 40 km de Limoges et 45 km de Brive La Gaillarde.
La Propriété dispose de 2 gîtes, 3 chambres d'hôtes avec 6 salles de bains privatives, exploitée avec succès comme une entreprise de chambres d'hôtes depuis de nombreuses années.
De plus, chaque gîte ainsi que les 3 chambres d'hôtes disposent de cuisines totalement équipées et salle à manger.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec radiateurs muraux et l'eau chaude est fournie par plusieurs cumulus. Dans la pièce à vivre de chaque gîte se trouve un poêle à bois ou une cheminée ouverte. La maison a été fortement isolée et entièrement à double vitrage, ce qui signifie des coûts de chauffage réduits et ne plus jamais avoir froid.
La propriété se trouve dans le centre du village à côté de la place de l'église offrant des places de stationnement pour plusieurs voitures et il y également 3 places de garage a l'intérieure de la propriété.
La propriété comprend 2 gîtes et 3 chambres d'hôtes.
Le premier gîte fait une surface de 85 m2 en plein pied avec 2 grandes chambres avec chacune leur salle de bain privé. Grand salon salle a mangé une cuisine équipée donnant sur le jardin et la piscine.
Le deuxième gîte fait une surface de 75 m2 et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand salon salle à mangée cuisine équipée et avec accès a une terrasse extérieure et petit jardin privatif. À l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et une salle de bain.
Les 3 chambres d'hôtes sont grandes et spacieuses, chaque chambre dispose de sa salle de bain privée. Une des chambres est une chambre familiale qui peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Les 3 chambres d'hôtes ont également accès à une petite cuisine équipée et à une salle a mangée.
Les 2 gîtes plus les 3 chambres d'hôtes peuvent accueillir jusqu'à 17 convives dans des chambres modernes aux charpentes apparentes rappelant l'histoire des bâtiments ; les cuisines et les salons sont confortablement équipés pour les invités, il y a un poêle à bois ou cheminé dans chaque gîte pour les mois les plus froids. Les gîtes ont également été fortement isolés et disposent de double vitrage partout, ce qui prolonge efficacement les périodes de réservation en automne, et même en hiver. Chaque gîte a son propre coin salon extérieur privé offrant une vue sur le vaste jardin et au-delà.
La longère (actuellement appartement privé des propriétaires) fait une surface de 140 m2 et se compose d'une grande pièce à vivre salon cuisine salle a mangé avec charpente apparente. Grande mezzanine qui sert actuellement de bureau et coin récréatif. Sous la mezzanine, il a une grande chambre avec dressing et salle de bain.
La piscine mesure 8 mètres sur 7 mètres et est une piscine d'eau salée plus pompe à chaleur ; il y a un abris piscine de 20 m2 avec grande cuisine totalement équipée, le jardin principal a de nombreux arbres et buissons et aussi une aire de jeux pour les jeunes visiteurs. En plus du jardin principal, il y a un jardin privé à l'arrière d'un des gîtes. Le terrain s'étend sur environ 2400 m2.
Dans la propriété, il y a une grange en pierre à deux étages (environ 70 m² à chaque étage) ; il abrite actuellement la buanderie, un garage et un atelier au niveau inférieur et il y a possibilité d'aménager l'étage supérieur.
Extérieur
Les extérieurs sont en pierre naturelle jointée au mortier de chaux qui est une finition traditionnelle dans cette région de France.
Détails supplémentaires
La maison est très isolée dans les murs et les toits, tout comme les gîtes. La pompe à chaleur à air est très efficace et fournit un environnement chaleureux.
Génération de revenus
Plus de 20 000 € par an avec un potentiel d'augmentation avec une saison prolongée.
Le complexe propose un hébergement moderne et flexible pour une grande famille avec une entreprise établie. Le prix demandé est de l'ordre de 615 000 € meublé et équipé.
Pour plus d'informations, le premier contact doit être par e-mail à d.grosmaire@hotmail.com ou par téléphone au 06.66.31.71.45
