Venez découvrir ce beau domaine viticole près de la commune de Limoux ! Niché au milieu des vignes, vous serez immédiatement charmé par lenvironnement de ce bien. Idéal investisseurs, projet de gîte/chambres d'hôtes, projet événementiel ou maison familiale. RDC : - Entrée - Séjour de 46 m2 - Pièce à vivre de 69m2 - Cuisine ouverte de 17m2 - 2 celliers (un de 3m2, un de 7m2), - Arrière cuisine (9m2) - Garage/ atelier de 110m2 avec ancienne cuve à vin ( potentiel de salle de réception, salle de yoga, création gîte,...) 1er étage : - 7 chambres entre 9m2 et 16m2. - 2 salles deau ainsi que deux WC. Combles aménageables ( possibilité de faire un dortoir ou 2 chambres supplémentaires ) Maison attenante : - Séjour 34m2 - Cuisine de 16m2 - 3 chambres de 10m2 à 14m2 - WC et une salle deau. Exterieur : - Piscine clôturée - Terrasse couverte - Parc arboré de 15 300m2 Annexes : - Atelier ( potentiel salle de réception en plein air, garage,...) - Petite bâtisse en pierre à rénover Ce lieu chargé dhistoires et de souvenirs aura besoin de rafraîchissements et d'entretiens. Limoux est une petite ville habitée par 10 000 habitants. Elle est située a 20km de Carcassonne et à 1h15 de Narbonne-Plage. Vous pourrez y trouver différents commerces tels que des cafés, un E.Leclerc, un Lidl, des magasins...Les activités à faire sont nombreuses : se rendre à la basilique Notre-Dame-de-Marcelle, visiter le musée du piano ou encore réaliser une dégustation de vin dans lun des nombreux domaines de la commune. Honoraires dagence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
