A moins de 10 minutes des commerces et des commodités de CASTILLONNES et de LAUZUN, A 25 minutes de l’aéroport de BERGERAC, Au calme, Belle propriété ancienne en pierre Comprenant : - Une maison principale d’environ 120 m² avec o au rez-de-chaussée: salle à manger, salon, cuisine, bureau, WC et remises o à l’étage : pallier, 3 grandes chambres, salle d’eau, WC Cuisine d’été Terrasse couverte Cave d’environ 50,50 m² Poêle à bois dans le séjour Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur/Climatisation réversible - Un préau sur l’arrière de la maison d’environ 66,40 m² et un atelier d’environ 72 m² - Une dépendance d’environ 68,60 m² avec un très beau grenier aménageable d’environ 68 m² au sol et une toiture refaite à neuf - Une grange traditionnelle en pierre à rénover d’environ 117 m² - Un hangar en bois d’environ 122 m² - Un corps de dépendances avec partie garage ensemble pour une superficie d’environ 90 m². Un abri bois sur l’arrière. - Un poulailler Un puits avec de l’eau en permanence Un accès à une mare en contrebas de la propriété (Le vendeur est propriétaire d'un tiers de la superficie de cette mare). Sur 2ha 35a 61ca dont 1ha 60a 71ca de terres Prix de vente TROIS CENT QUARANTE SIX MILLE CINQ CENT EUROS (346.500,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de TROIS CENT TRENTE MILLE EUROS (330.000,00 euros)) A voir vite ! DPE réalisé le 11 juillet 2023 Classe énergie : E (252 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
