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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette magnifique propriété de 280 m² environ, nichée sur un vaste terrain de près de 4 000 m², idéale pour une grande famille ou une habitation partagée.

À l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux qui mène à un séjour lumineux et traversant, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales avec salle d'eau et clim, un WC, un bureau fonctionnel et un studio indépendant avec salle d'eau et WC, offrant ainsi intimité et confort.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau et une cuisine supplémentaire, parfait pour les invités.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse invitant à la détente, autour d'une piscine, tandis qu'un espace barbecue ombragé par des mûriers platanes promet de belles soirées estivales.

Le double garage carrelé ajoute une touche pratique avec ses dispositions techniques, tandis que le portail électrique et le système de sécurité par vidéo surveillance et alarme assurent un accès sécurisé et une tranquillité d'esprit.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol par une chaudière au fuel avec citerne enterrée, tandis que le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un goutte à goutte. Un vide sanitaire, un puits de 90 m de profondeur avec pompe et surpresseur, ainsi qu'une fosse septique complètent cette propriété, alliant confort et fonctionnalité.

C'est une propriété exceptionnelle, très bien entretenue, économique et vous serez encore plus étonnés de tous les détails autant esthétique que pratique ! Elle n'attend que vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
280 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
8
Année de construction
2004
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de chambres
4
Cheminée
Oui
Prix vente
599 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
130 kWh/m²/an
22 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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