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Charmante propriété viticole 11 ha d’un seul tenant dont 3 ha de vigne

1 272 000 €

0 ha

Photos 1 - Prestige - Charmante propriété viticole 11 ha d’un seul tenant dont 3 ha de vigne

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Environnement calme et verdoyant pour ce petit domaine viticole. A 35 min de Bordeaux et proche de toutes commodités.

Résidence :
Maison de 280 m² entièrement rénovée comprenant en rdc 2 salons, 1 salle à manger, 1 grande cuisine ouverte, buanderie et une suite parentale avec salle de bain.
2 chambres à l’étage, une salle de bain et bureau
2 grandes terrasses de chaque côté de la maison avec une cuisine d’été.
Chauffage centrale par chaudière aux granulés.

Appartement de 60 m² avec entrée indépendante pouvant être transformé en gîte comprenant un grand Salon, cuisine et une chambre.

Dans les dépendances 2 chambres annexes récemment rénovée et aménagées.

Bâtiments d'exploitation:
Un bâtiment d’exploitation rénové d’environ 250 m² composé d’un chai de vinification (équipé en cuve inox), un local de préparation des commandes et un lieu de stockage.
L’ensemble du matériel agricole et vinicole est compris.

Vignoble:
La surface des vignes est de 3 hectares en AOC Côtes de Bourg :
- 2.8 ha en rouge
- 0.2 ha en blanc

Les cépages : Merlot et Malbec. Pour les blancs 100% en Sauvignon Blanc.
Densité de plantation : entre 4 500 et 5000 pieds/ha.
Terroir de type argilo-sablonneux sur calcaire.

Il y a également environ 6 ha de prairie en aire d’appellation et un petit étang.
Tout le domaine est d’un seul tenant pour une surface totale d’environ 11 hectares.

Divers:
Pas d'employé
Un nom de château
Matériel viticole et vinicole complet.

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Caractéristiques

Superficie maison

340 m²

Cheminée

Oui

Prix vente

1 272 000 €

Type de chauffage

Type : individuel - Énergie : granulés

Energie chauffage

granulés

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

Contacter l'annonceur

Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

Afficher le téléphone

05 57 84 81 88

Votre interlocuteur

Sandra de Graaf

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