1. Maison de caractère

Maison de caractère

680 000 €
1.3 ha
REF : E3DC06F5B494D9E9
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Grande propriété de caractère de 390m2 habitables entourée d'un parc arboré d'environ 12.500m2, avec piscine.
L'entrée de la maison se fait dans un grand hall.
Au rez-de-chaussée la partie privative se compose d'un spacieux salon avec sa belle cheminée baigné de lumière par de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur le parc : vous pourrez y contempler la nature.
Une porte vitrée s'ouvre sur la salle à manger pleine de charme avec son sol en travertin ancien.
Une grande cuisine dotée d'une grande fenêtre avec vue sur le jardin se prolonge par une vraie buanderie et le garage.
Un couloir dessert deux chambres séparées par une salle de bains ainsi qu'un WC.
A l'étage, partie hôtes, un bel espace avec sa bibliothèque conçue sur mesure ainsi que 5 chambres meublées, toutes dotées de leur propre salle d'eau et WC.
Le terrain parfaitement agencé assure toute discrétion.
La piscine est implantée au cœur du verger entourée de cyprès. Vous pourrez vous y délasser lors de journées chaudes et bénéficier d'un cadre reposant.
Vous disposerez aussi d'un potager pour régaler vos papilles.
Aux beaux jours, deux tonnelles ombragées accueilleront de joyeux repas entre famille et amis, au son des cigales.
Deux dépendances mettront à l'abri voitures et outils de jardinage.
Deux puits vous permettront d'arroser jardin et potager.
Vous pourrez, si vous le souhaitez, reprendre l'activité ce bien en chambres d'hôtes qui généré un excellent chiffre d'affaire.
Contact 7/7jrs Grégory L : +33669684213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
390 m²
Surface terrain
1.3 ha
Nombre de pièces
11
Surface séjour
75 m²
Année de construction
1800
Nombre de salles de bain
6
Nombre de chambres
8
Prix vente
680 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
125 kWh/m²/an
28 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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