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Maison de caractère

790 000 €

1.3 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Grande propriété de caractère de 390m2 entourée d’un parc arboré avec piscine et dépendances d’environ 12.500m2, située à 10mn de l’hypercentre de Carcassonne.
La lumière naturelle inonde les espaces de vie distribués autour d’un large escalier : à l’étage, les pièces de nuit.
L’entrée de la maison se fait dans un grand hall.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec sa belle cheminée est baigné de lumière par de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur le parc : vous pourrez y contempler la nature (écureuils, oiseaux, chevreuils).
Une porte vitrée s’ouvre sur la salle à manger pleine de charme avec son sol en travertin.
Une grande cuisine dotée d’une grande fenêtre avec vue sur le jardin se prolonge par une vraie buanderie. Un couloir dessert deux chambres séparées par une salle de bains ainsi qu’un WC.
A l’étage, un bel espace avec sa bibliothèque conçue sur mesure ainsi que 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau et WC.

Le terrain parfaitement agencé assure toute discrétion.
La piscine est implantée au cœur du verger entourée de cyprès. Vous pourrez vous y délasser lors de journées chaudes et bénéficier d’un cadre reposant. Vous disposerez aussi d’un potager pour régaler vos papilles.
Aux beaux jours, deux tonnelles ombragées accueilleront de joyeux repas entre famille et amis, au son des cigales.
Deux dépendances mettront à l’abri voitures et outils de jardinage. Deux puits vous permettront d’arroser jardin et potager.
Vous pourrez, si vous le souhaitez, exploiter ce bien en chambres d’hôtes.

Propriété de prestige à vendre en Occitanie Propriété de prestige à vendre dans l'Aude (11) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Occitanie Maisons de maître et belles demeures à vendre dans l'Aude (11) Vente propriété de tourisme en Occitanie Vente propriété de tourisme dans l'Aude (11) Maisons d'hôtes à vendre en Occitanie Maisons d'hôtes à vendre dans l'Aude (11)

Caractéristiques

Superficie maison

390 m²

Surface terrain

1.3 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

75 m²

Année de construction

1800

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Prix vente

790 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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