Maison de maitre viticole harmonisée avec centre escape game et chambres d'hôtes

Maison de maitre viticole construite dans les années 1850 à 5 mn de Saint-Pourçain-Sur-Sioule (03), en plein coeur du vignoble. Nous vendons pour un changement de projet de vie. La partie habitation est au rez-de-chaussée. Elle fait 220 m² avec 7 pièces. Deux chambres ont été aménagé pour une activité de chambre d'hôtes. Métrage : chambre 1 = 16,0 ; chambre 2=23,7 ; chambre 3 = 18,7 ; chambre 4 =14,5 ; cuisine =18,9 ; ; salon=26,3 ; bureau = 16,1 ; salle d'eau 1 =3,0 ; salle d'eau 2 + wc = 4,8 ; salle de bain+wc = 7,0 ; WC =1,4 ; garde manger = 7,0 ; couloir 1 = 16,4 ; couloir 2 = 6,8 ; couloir 3 = 1,2 ; dressing à côte salle de bain = 0,9 ; buanderie = 35,9 hors surface habitable : verrière de 30 m², une terrasse de 15 m² La toiture Nord a été refaite en janvier 2023. Les fenêtres sont en double vitrage phonique. Les murs ont été isolé ainsi que le grenier et le plafond du sous-sol. Nous avons fait installer en 2020 pour notre chauffage central une chaudière à granulé automatique avec silo avec son ballon d'eau chaude. Il y aussi plusieurs dépendances, un four à pain, un puit. Nous avons un parc avec une dizaine d'arbres centenaires : tilleul, cèdre d'atlas, marronnier, érable Nous avons un potager et 2 prés pour une surface totale de 17000 m². La maison est sur 4 niveaux et fait environs 700 m² dont 220 m² habitables. Il y a 4 grandes pièces au sous-sol faisant au total 180 m². Il y aussi 2 caves de 17 et 21 m². La partie escape game est sur 270 m² au 1er étage et dans le grenier, qui était les anciennes chambres de bonnes. Notre centre d'escape game Peur sur la vigne se compose de 3 salles de jeu. La 1ère a été ouverte en juin 2022, la 2ème salle en janvier 2023 et la 3ème salle en mai 2024. Les 3 salles, qui sont en cours d'exploitation, sont en excellent état. Il y a la place de créer une 4ème salle sur cet espace. Le thème est en lien à l'histoire de cette demeure viticole et se joue autour dune rivalité familiale sur fond de jalousie. Du mauvais sort à la maladie qui ravage les vignes du domaine, les joueurs ont trois salles complètement différentes pour redonner toute sa quiétude à ce lieu. (PS : il n'y plus de vigne sur le domaine, c'est juste pour l'histoire). Les salles offrent un mix de mécanismes, de cadenas et portes dérobées, deux salles peuvent accueillir de 2 à 10 joueurs et la 3ème salle, 7 joueurs ce qui permet de recevoir des grandes équipes pour les teams buildings, EVJF et EVG, anniversaires (forte demande de grands groupes notamment au printemps et en fin d'année). Le local comprend également un espace d'accueil avec canapé et chaises, 2 WC. Une des pièces du sous-sol peut recevoir des team building. Nous avons également un escape game extérieur qui se joue à partir de 7 ans dans un des pré. Nous vous proposons un accompagnement gratuit avant la vente. Pour ce à qui cela parle : cette maison est harmonisée. Elle est nettoyée des mémoires négatives présentes dans les murs, protégées des failles et autres phénomènes géologiques et environnementaux pour permettre de vivre dans ce lieu de façon la plus paisible qu'il soit. Agence = pas de contact s'il vous plaît