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GUEUGNON

160 000 €

0.2 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Entre GUEUGNON et MONTCEAU
Charme et authenticité sont les maîtres mots de cette maison de village en pierre avec dépendances et ravissant jardin arboré de 1516m². De plain-pied sur env. 108m², l'habitation comprend un logement à rafraîchir de 6 pièces en enfilade avec entrée dans salle à manger, séjour double, cuisine avec accès extérieur, 3 chambres et salle d'eau avec wc et chaufferie. Omniprésence des matériaux d'origine : plafonds à la française, carreaux, parquets à chevrons et cheminées, qui lui conférent le caractère typique des anciennes demeures. Grenier aménageable de 5 pièces avec escalier extérieur en pierre. Cave voutée sous partie.
De nombreuses dépendances agrémentent l'habitation avec en prolongement : 3 pièces, ancien atelier, 2 auvents et écurie à cheval.
Non attenantes, une dépendance principal comprenant boxe, ancien fournil, deux remises en appentis et grand hangar bois avec cabanons.
Le terrain entoure la maison et offre un bel espace très privatif comprenant la cour ornée de son muret et le jardin arboré avec puits.
Bel ensemble de caractère permettant une installation immédiate avec potentiel, dans un joli cadre au coeur d'un village paisible.
Idéale maison de campagne et/ou projet de chambres d'hôtes !!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Caractéristiques

Superficie maison

108 m²

Surface terrain

0.2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

36 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

160 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

150 000 €

Type de chauffage

Énergie : électricité

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

499 kWh/m²/an

16 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Cabinet Brivet Raffin

20 Rue Régemortes

03000 Moulins

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04 70 35 05 33

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Olivier Raffin

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