1. Dpt Lot et Garonne (47), à vendre LOUGRATTE propriété P7 sur terrain de 4000m2

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre LOUGRATTE propriété P7 sur terrain de 4000m2

549 500 €
0.4 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Charme et élégance sont au rendez-vous pour cette propriété aux matériaux de qualité, avec un design raffiné dans chaque détail. Rénovation de qualité classée en DPE A
Située à quelques minutes de Villeréal et de la Dordogne, cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une grande cuisine équipée avec buanderie, d’un vaste séjour de plus de 80 m² avec baies vitrées et cheminée insert, d’une chambre avec salle de bain et douche à l’italienne, de WC et d’un cellier. Double garage avec stores électriques.
À l’étage, 3 chambres en suite avec salle d’eau pour chacune d’entre elles, et mezzanine aménagée en bureau.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie et, à l’étage, climatisations réversibles en console.
Très beau parc arboré, fruitiers et plantations récentes.
La formule “sans travaux” est de mise et totalement appropriée. Tout est prévu pour vous accueillir dans les meilleures conditions possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872227)

Caractéristiques

Superficie maison
260 m²
Surface terrain
0.4 ha
Nombre de pièces
7
Surface séjour
90 m²
Année de construction
1900
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
549 500 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Energie chauffage
climatisation réversible
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
51 kWh/m²/an
1 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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