1. Maison de caractère

Maison de caractère

499 200 €
2.1 ha
REF : 12018205955
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Emplacement, emplacement, emplacement!
Ce beau corps de ferme, à remettre à son goût, se baigne dans un paysage de rêve. Sans aucune nuisance, sans voisins, le beau village Villebois-Lavalette avec son château fortifié à 4 km seulement.
Typiquement pour les fermes d’antan, la maison d’habitation, les granges, les appentis, les hangars, les ateliers se plient autour d’une vaste cour intérieure, entièrement fermée par un mur, accessible par deux portails.
Que des prés et des champs vallonnés à l’horizon !!
Avec une surface habitable de 220m², la maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34m², d'un salon de 24m², d'un séjour de 30m² avec un bureau et d'un WC. Un agrandissement de 74m² pourrait être envisagé, comme il y plusieurs pièces au rez-de-chaussée pas encore mises en état.
Au premier étage un grand pallier dessert 3 chambres (16 à 22, 23m²) et d'une salle d'eau.
La maison est isolée, huisseries en bois double vitrage, chauffage centrale au fuel et un poêle dans le séjour, 2 clim., orientation plein Sud.
Un grand plus pour cette propriété est l’abondance en bâtiments rurales comme p.e. les 516m² de dépendances fermées et couvertes disposant toutes de l'électricité, plus le 2 hangars de 160 et 110m².
Ce corps de ferme dispose également d'une piscine hors sol (filtre à sble, PAC) et d''un château d'eau qui alimente toutes les eaux. Le tout sur un terrain de 2 ha.
Une propriété dominante bien exceptionnelle dans un endroit aussi exceptionnel!

Caractéristiques

Superficie maison
208 m²
Surface terrain
2.1 ha
Nombre de pièces
5
Surface séjour
44 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
3
Cheminée
Oui
Prix vente
499 200 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
170 kWh/m²/an
40 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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