Propriété maison rénovée, dépendances, 8ha

A Boisredon, à 60 km de Bordeaux et de Royan, à 10 min de l'A10 et de la N10, superbe propriété à la campagne parfaitement équipée et autonome. Nichée au cur dun domaine boisé et clairsemé de 8 hectares environ dont 6 ha entièrement clôturés, cette maison de 150 m² + cave 27 m² vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne ou les propriétaires de chevaux. Balades accès direct à la forêt depuis la maison. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont équipées de pompes à chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend également une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou des invités. Un salon, une cuisine équipée donnant sur une véranda et une terrasse. Cave isolée au plafond. Terrasse carrelée pouvant supporter le poids d'une véranda si c'est dans vos projets. Extérieurs et installations : En plus de son hectare clôturé (grilles et grillage) autour de la maison arborée et fleurie, la propriété est aménagée pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptés et des clôtures sur 5 ha. Elle comprend également des dépendances avec un hangar fermé de 40 m², un autre fermé de 50 m² et un hangar ouvert de 130 m². Autonomie et écologie : La maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à une consommation d'énergie réduite. Cette propriété combine confort, indépendance énergétique et possibilités équestres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Dans le cadre de l'amélioration énergétique, de gros travaux ont été fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe à chaleur de qualité avec Split dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudière mixte neuve bois et granulés permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grâce à des radiateurs. 16 panneaux photovoltaïque , 6,4 kw Des parcs en grille pour les chiens sont présents et seront démontés, mais peuvent être conservés avec un supplément. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, râtelier à foin et des bacs à eau pour les chevaux sont également à la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche.