Mis à jour le 26 août 2024
En complément de notre article sur le prix de vente des terres en France en 2023, nous vous présentons dans cet article l'évolution du prix de vente des terres libres depuis 2011.
Le prix de vente des terrains agricoles libres de location a poursuivi sa progression en 2023 pour atteindre un prix record de 6 200 € par hectare. Malgré cette progression, il rest relativement stable depuis 2015 ou il avait pour la première franchi le seuil de 6 000 euros par hectare.
L'inflation entre 2011 et 2023 a été de 24%. L'évolution moyenne du prix du foncier n'a donc pas permis de couvrir le montant de l'inflation. Les propriétaires fonciers se sont donc en réalité appauvris sur cette période.
La vision de l'évolution du prix des terres depuis 2011 nous permet de constater que les évolutions sont très variables selon les régions :
L'évolution du prix des terres est très liée avec l'évolution des revenus agricoles.
En euros par hectare
| Région | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2023/2011 |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 4 530 | 4 460 | 4 680 | 4 840 | 4 920 | 4 820 | 5 720 | 4 520 | 4 900 | 4 940 | 4 640 | 4 780 | 4 680 | 3% |
| Bourgogne-Franche-Comté | 2 920 | 2 980 | 3 010 | 2 950 | 2 980 | 2 850 | 3 030 | 2 930 | 3 000 | 2 970 | 2 830 | 2 950 | 2 930 | 0% |
| Bretagne | 4 980 | 5 020 | 5 240 | 5 450 | 5 600 | 5 780 | 5 700 | 5 790 | 5 910 | 5 960 | 5 920 | 5 960 | 6 160 | 24% |
| Centre-Val de Loire | 4 750 | 5 070 | 5 300 | 5 230 | 5 780 | 6 130 | 5 810 | 6 110 | 6 100 | 6 150 | 6 210 | 6 020 | 6 370 | 34% |
| Corse | 6 250 | 6 785 | 6 480 | 5 075 | 4 650 | 4 630 | 4 980 | 5 180 | 5 790 | - | - | - | - | |
| Grand Est | 5 910 | 5 730 | 6 160 | 6 270 | 6 510 | 6 430 | 6 470 | 6 440 | 6 580 | 6 450 | 6 620 | 6 390 | 6 350 | 7% |
| Hauts-de-France | 8 340 | 9 380 | 9 690 | 10 230 | 9 950 | 9 330 | 9 420 | 9 720 | 9 420 | 9 670 | 9 840 | 9 590 | 10 170 | 22% |
| Ile-de-France | 5 760 | 6 280 | 7 970 | 9 190 | 7 620 | 8 350 | 8 170 | 8 730 | 7 750 | 7 490 | 9 060 | 7 690 | 7 580 | 32% |
| Normandie | 6 940 | 7 050 | 7 690 | 7 730 | 8 200 | 8 400 | 8 360 | 8 180 | 8 190 | 8 580 | 8 410 | 9 010 | 9 020 | 30% |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 960 | 5 000 | 5 300 | 5 530 | 5 390 | 5 370 | 5 180 | 5 170 | 5 090 | 5 240 | 5 190 | 5 470 | 5 440 | 10% |
| Occitanie | 5 970 | 5 960 | 6 330 | 6 600 | 6 840 | 7 080 | 6 990 | 7 090 | 7 040 | 6 890 | 6 570 | 7 000 | 7 230 | 21% |
| Pays de la Loire | 3 300 | 3 420 | 3 600 | 3 650 | 3 670 | 3 730 | 3 780 | 3 780 | 3 800 | 4 000 | 3 810 | 3 900 | 4 060 | 23% |
| Provence-Alpes-Cote d'Azur | 12 360 | 10 480 | 11 320 | 10 540 | 10 900 | 10 340 | 11 900 | 11 070 | 10 300 | 12 230 | 9 530 | 12 020 | 10 500 | -15% |
| France Métropolitaine | 5 360 | 5 410 | 5 750 | 5 910 | 6 010 | 6 040 | 5 990 | 5 990 | 6 000 | 6 080 | 5 940 | 6 130 | 6 200 | 16% |
Source : SAFER 2023 - Barème indicatif de la valeur vénale des terres du Ministère de l'agriculture.
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