Ferme traditionnelle à vendre avec activité agro-tourisme- Ambialet, Tarn Nord (81) - 2 maisons avec 22 pièces, chambres d’hôte en activité et 32 hectares de terre et 9hectares de bois entourant les bâtiments. Cette vaste ferme d’une seule unité foncière, située de manière idéale dans un environnement paisible entre Villefranche d'Albi et Ambialet, se trouve à seulement 25 minutes (22 km) de la ville d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et attirant 1,4 million de visiteurs chaque année. Surplombant les collines et vallées de cette belle campagne tarnaise, la propriété offre une vue panoramique à 360 degrés. Venez découvrir cette ferme composée de deux maisons mitoyennes d'une superficie habitable de 512 m², ainsi que de nombreuses dépendances totalisant 2 214 m². La première maison, la plus ancienne, offre une superficie de 398 m² (+127 m² hors « Carrez ») et se compose d'un salon/salle à manger de 34 m², d'une cuisine équipée de 21 m², d'un bureau de 16 m² et d'une salle de bain de 5 m². La seconde maison a été rénovée et comprend un salon/salle à manger de 57 m² et une cuisine équipée de 34 m². Le côté nuit, commun aux deux maisons, est actuellement séparée en deux parties, vous trouverez en tout 8 chambres (dont 2 chambres d'hôtes meublées et avec salle de bains), 5 salles d'eau/salles de bain et 1 bureaux. Les combles offrent un espace aménageable de 160 m² et le sous-sol comprend 3 caves d'une superficie de 95 m². La deuxième maison (actuellement non habitable en l'état) offre une superficie de 115 m² avec un salon/salle à manger de 27 m², une cuisine équipée de 21 m², un cellier de 9 m² et une salle de bain de 5 m². Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 1 bureau. La propriété comprend également de nombreuses dépendances et bâtiments agricoles d'une superficie totale de 2 214 m², dont une bergerie de 600 m² (pouvant être aménagée en manège à chevaux), des bergeries de 89 m², des étables de 288 m², 172 m² de granges, des ateliers/garages et une salle de traite. Cette propriété offre des possibilités sur mesure pour les passionnés de chevaux, les collectionneurs de voitures ou pour une reconversion totale en gîte/chambres d'hôtes, événementiel, etc. Si vous souhaitez obtenir de plus amples renseignements et des détails supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3002 € et 4062 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : D (221) Emission à effet de serre : B (7)
