1. Manoir exceptionnel du XV et XVIeme avec jardins à la Française et vignoble Saumur AOC

Manoir exceptionnel du XV et XVIeme avec jardins à la Française et vignoble Saumur AOC

3 400 000 €
0 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Un manoir des XIVe et XVe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire.
À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux.
Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire.
En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées.
En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains.
Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle.
L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes.
Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué et efficace et une baignoire spa.
Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC "appellation contrôlée". Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble.
Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares.
A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

Caractéristiques

Superficie maison
427 m²
Nombre de pièces
21
Surface séjour
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
6
Nombre de niveaux
4
Cheminée
Oui
Prix vente
3 400 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
132 kWh/m²/an
16 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Vineyards- Bordeaux Christie's
Le Presbytère, Gabiran
33350 Mérignas
Afficher le téléphone
05 57 84 81 88
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Sandra de Graaf

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