Description
Exploitation viticole en AOP Corbières de 16.5ha, avec hangar récent et tout le matériel viticole utile à la conduite des vignes. Elle comprend : * 16.5 ha de vignes replantées progressivement depuis 2005 et excellement bien entretenues et palissées. * un parc matériel viticole, estimé par 2 organismes spécialisés, en excellent état. * un bâtiment de conception 'industrielle' de 140m², construit en 2023 avec prestations de qualité (parpaings 27, charpente bois, dalle béton lisse, grande hauteur au faîtage, porte automatique, sanitaires, bureau, établis). L’auvent attenant de 25m² permet de stocker à l'abris 100% du matériel. * un appartement, moderne et neuf de 45m² avec cuisine équipée, 2 chambres de 8m², salle de bains et séjour, permettant d'y habiter ou de loger confortablement un salarié. Il possède son compteur électrique séparé, il est pré-équipé en climatisation et est relié à l'eau de ville. Cet ensemble bâti est situé dans une cour fermée, protégée par un mur en parpaings. A noter qu'un accompagnement des repreneurs par l'exploitant actuel est envisageable. Le prix s'entend hors taxes, hors stocks et hors avances aux cultures.
