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Acheter un vignoble en Loire-Atlantique (44)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Loire-Atlantique est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Loire-Atlantique est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Loire-Atlantique.
Bien choisir son domaine viticole en Loire-Atlantique
Le département de la Loire-Atlantique accueille le vignoble du Val de Loire qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat de la Loire-Atlantique et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins de Loire-Atlantique est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Loire-Atlantique sont le Cabernet France, le Chenin Blanc, le Sauvignon Blanc, le Gamay et le Melon de Bourgogne.
Combien coûte un vignoble en Loire-Atlantique?
L’achat d’un domaine viticole en Loire-Atlantique est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Loire-Atlantique cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Loire-Atlantique en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 9 300 € -16,0%
Hors AOP 9 000 € 0,0%
Coteaux d'Ancenis 7 000 € 0,0%
Gros Plant du Pays Nantais 6 000 € -25,0%
Muscadet - Côtes de Grandlieu 10 000 € 0,0%
Muscadet 7 000 € -13,0%
Muscadet - Sèvre et Maine 10 000 € -17,0%
Vins IGP 9 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Loire-Atlantique vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
