Description
Un Domaine Viticole
Ce domaine, idéalement situé, allie patrimoine et potentiel d’exploitation. La maison d’habitation en briques, bien que nécessitant des travaux de consolidation, offre un cadre de vie spacieux et confortable avec un terrain de 1 000 m² et une piscine à rénover.
Des Infrastructures
Les bâtiments en pierre et en bois comprennent :
- Salle de dégustation** en excellent état,
- Local saisonnier** et **appartement** nécessitant des rénovations,
- Chai de vinification** de 95 m² avec cuves béton,
- Grange et ateliers** totalisant plus de 300 m²,
- Garage et hangar** dédiés au stockage du matériel agricole.
Un Vignoble de Qualité
Avec 23,45 hectares de vignes en AOC Bergerac et Monbazillac, ce domaine exploité en agriculture conventionnelle et certifié HVE4 garantit une production viticole de qualité.
Un Cadre Naturel Préservé
Le domaine comprend également 2,59 ha de peupleraies, 0,89 ha de taillis simples et 4,25 ha de prés et landes, offrant diverses opportunités d’aménagement.
Un Investissement de Premier Choix
Grâce à ses infrastructures variées et son terroir riche, ce domaine représente une opportunité unique pour un projet viticole, œnotouristique ou d’investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
