480 m² habitable Chambres d'hôtes et longère avec étang

Au coeur des bois dans une propriété verdoyante de 3 hectares avec étang, venez découvrir cette longère de 480 m² habitable qui était l'étable de l'ancien moulin aujourd'hui plus en activité.

A 30 mn du centre historique de Vannes, et du golf du Morbihan, cet emplacement nature est proche de nombreux points d'attrait touristique en faisant un camp de base idéal et relaxant.

La propriété dispose de 9 chambres dont 8 sont aujourd'hui dédiées à l'activité de chambre d'hôtes. Cette partie dispose d'un accès indépendant, chaque chambre est agencée avec sa propre pièce d'eau ainsi que des wc. Les hôtes peuvent également profiter d'une terrasse privative tournée vers l'étang, de deux espaces communs, la cuisine d'une part et le salon qui font respectivement 30 m² l'un et l'autre. Une grande pièce de 49,91 m² aujourd'hui à usage de mezzanine offre aussi la possibilité d'augmenter le nombre de couchage.

La partie privative elle s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec sa cheminée, d'une agréable cuisine équipée de plus de 25 m², d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre, salle d'eau et d'un wc.

Profitez de la quiétude du parc en faisant le tour de l'étang, en cheminant dans les collines ou en longeant le ruisseau.

Commerces et commodités à 7 mn en voiture.

DPE "217" D - GES "23" D - Consommation annuelle entre 9.334 et 12.628 € base 2021-2022 et 2023

Prix du bien HAI : 807.300 €
Prix du bien hors honoraires : 780.000 €
Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur 3,50 % (soit 27.300 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Immoforfait : Jean-François CAMARD
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Agent commercial indépendant
RSAC 493 352 975 Saint-Brieuc
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