ImmoTourisme : Votre Spécialiste des hébergements touristiques
Découvrez à LA BAULE, une maison d’hôtes de renom.
Une propriété fonctionnelle et agréable sur un cœur de bourg.
Cette propriété s’articule autour de trois espaces distincts :
* Maison d’Habitation avec ses 5 chambres
Rez-de-Chaussée :
• Une salon séjour / cuisine conviviale pour des moments partagés avec une belle cheminée
• Une belle terrasse.
Étage :
• 5 chambres lumineuses dont 1 grande parentale, 2 salles de bains et WC
* Une extension donnant sur le jardin, partie clientèle
Rez-de-Chaussée :
• 3 chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs
• 3 terrasses privatives généreuses
* Un Atelier/bureau privatif de 35m2
• Possible adaptation pour un complément de chambre d’hôtes
• Equipé de WC
* Jardin
• Un spa et douche extérieur
• Un jardin arboré
Atouts Inégalés
• Excellent avis clients et plébiscité par la presse.
• Bon ratio de chiffre d’affaires, communiqué en privé.
• Clientèle d’habitués
• Très bon référencement des studios, garantissant une visibilité optimale.
• La vente comprend la transmission du site internet et les réservations en cours pour 2024-2025.
• De nombreux travaux effectués et équipements qui offrent un diagnostic énergétique de qualité.
Mon Avis :
Venez découvrir l’incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d’hôtellerie, cette maison d’hôtes saura répondre à tous vos projets d’hébergement touristique. Sa situation géographique privilégiée vous garantit une activité toute l’année et réussie.
Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez-moi
Vincent PERROCHEAU
06 15 89 05 36
www.immotourisme.com
ImmoTourisme
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans une ville emblématique.
DPE réalisé en juin 2024 : Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 1 008 000 €
Prix du bien hors honoraires : 960 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur
SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/
