Prix : 448 000 euros (Propriété vendue meublée, à l'exception des objets de valeur sentimentale). Emplacement : Située dans un cadre naturel préservé près de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tourisme rural. À seulement une trentaine de minutes de Gérardmer, célèbre pour son lac et ses pistes de ski, cette localisation permet de profiter à la fois des charmes de la montagne vosgienne et des activités de plein air tout au long de l'année. Activité de Gîte : La propriété inclut un gîte de luxe en activité, conçu spécialement pour les couples et offrant une expérience unique avec ses équipements haut de gamme, dont un jacuzzi. Depuis son ouverture il y a seulement 6 mois, le gîte génère déjà un chiffre d'affaires moyen de 2 000 euros par mois, avec un taux de location à seulement 50%. Cette activité présente un potentiel de croissance important pour ceux souhaitant développer davantage le tourisme rural. La propriété dispose également d'un espace suffisant pour aménager d'autres gîtes et ainsi augmenter encore les revenus. Pour des photos et plus de détails, consultez le site lechappeemagique.com. Maison d'Habitation : À côté du gîte, une maison de caractère de 120 m² habitables attend de nouveaux propriétaires. Située dans une impasse calme, elle offre une atmosphère paisible à seulement 10 minutes des commodités locales. Elle comprend 4 pièces, dont une grande chambre à l'étage avec une pièce attenante pouvant servir de future salle d'eau. Le confort est assuré par un système de chauffage géothermique, complété par une cheminée, un poêle à bois et un four à pain traditionnel. Cette maison représente une belle opportunité de résidence principale ou de complément d'activité touristique. Extérieurs et Potentiel d'Expansion : La propriété s'étend sur 21 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel avec une forêt et un champ en pente, idéal pour accueillir des chevaux ou organiser des activités de plein air. Il est également possible de réaliser quelques récoltes de fruits sur la propriété, ce qui pourrait parfaitement s'intégrer dans une activité de type "Bienvenue à la Ferme" pour diversifier encore l'offre touristique. Une petite grange sur la propriété ajoute encore plus de potentiel pour des projets futurs. Activités à Proposer : En plus de la gestion du gîte, la région environnante offre de nombreuses activités telles que des randonnées vers des sites remarquables comme le Mur de Mémoire de Fraize, le Massif de l'Ormont, et le Lac de Gérardmer. Le centre forestier de Mandray tout proche propose également d'excellents chemins vers des panoramas spectaculaires.
