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Propriété

324 500 €

0.5 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Ensemble de deux maisons en pierres, dont une avec pigeonnier rénové (gîte), dans un écrin verdoyant et enchanteur, sans nuisances et sans vis-à-vis.
La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Au milieu de la belle région de la Bouriane avec ses routes sinueuses, ses bons restaurants et ses vins de Cahors réputés.
Ideál investissement locatif ou propriété familiale.
Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger (carrelage au sol), arrière cuisine/chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte. A l’étage : palier, salon avec insert et évier (carrelage au sol), chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte. Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune (chambres de bébé).
Chauffage au sol (fioul).
Gîte indépendant et rénové avec pigeonnier comprenant : grand séjour avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d’eau/ WC. Terrasse. Deux caves.
Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique pas aux normes).
Beau jardin plat et arboré à l’abri des regards (en partie clôturé). Terrain de pétanque. Une petite mare.
Les principales commodités se trouvent à 10 minutes.
Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km.
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Vente propriété de tourisme en Occitanie Propriété touristique à vendre dans le Lot (46) Gîtes à vendre en Occitanie Gîtes à vendre dans le Lot (46) Propriété de prestige à vendre en Occitanie Propriété de prestige à vendre dans le Lot (46) Maisons de campagne à vendre en Occitanie Maisons de campagne à vendre dans le Lot (46)

Caractéristiques

Superficie maison

164 m²

Surface terrain

0.5 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

324 500 €

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

142

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Afficher le téléphone

05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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