1. Dpt Haute Savoie (74), à vendre ARTHAZ PONT NOTRE DAME propriété de deux maisons, une de 9 pièces et une de 4 pièces, terrain de 2700 m²

Dpt Haute Savoie (74), à vendre ARTHAZ PONT NOTRE DAME propriété de deux maisons, une de 9 pièces et une de 4 pièces, terrain de 2700 m²

1 200 000 €
0.3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Arthaz Pont notre Dame, propriété d'exception avec vue imprenable sur le Mont-Blanc.

Bienvenue dans ce havre de paix où l'histoire rencontre la modernité, une propriété clôturée et arborée offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, le Môle et les Voirons. Cette demeure unique se compose de deux maisons, chaque détail offrant une expérience de vie exceptionnelle.

Maison Principale - Ancienne ferme rénovée de 1865 :

Superficie d'environ 337 m², cette ferme rénovée propose un agencement soigneusement pensé.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vestiaire, un WC, une cuisine équipée, un cellier pratique, un salon élégant avec cheminée et une salle à manger conviviale.
Une suite parentale avec placards, salle de douches privative et WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez quatre chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains.
La visite se poursuit avec une vaste pièce (salon lecture ou TV) qui dessert le dernier étage, où une grande pièce de vie lumineuse vous attend.

Annexe indépendante :

Une annexe avec entrée individuelle propose une pièce à l'étage, une chambre, et une salle de bains avec WC.
Atelier, buanderie et garage avec porte motorisée complètent cet espace fonctionnel.

Deuxième maison à rénover d'environ 76 m² :

Cette maison annexe offre un potentiel immense avec une cuisine, un salon avec cheminée, WC, un bureau et deux chambres.
Possibilité de transformation d'une pièce en salle de bains.

Deux abris voitures deux places pour votre confort.

Terrain Exceptionnel :

Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de 2700 m2, offrant un espace extérieur idyllique pour des moments de détente en plein air.
Cette propriété d'Arthaz Pontnotre Dame est une invitation à vivre dans un lieu où le charme historique se mêle à la modernité, avec une vue panoramique à couper le souffle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cette demeure unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.896594

Caractéristiques

Superficie maison
337 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
13
Année de construction
1865
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
11
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
1 200 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
285 kWh/m²/an
61 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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