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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

En position dominante, cette ancienne ferme Lauragaise a été entièrement transformée par un cabinet d’architecte, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.

La maison, conçue autour de son jardin extraordinaire, donne l’impression de vivre au cœur de ce havre de verdure. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, y compris des salles d’eau, offrent un accès direct à ce superbe paradis vert. D'immenses baies vitrées viennent sublimer les espaces, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

L'habitation principale (267 m²) :

Reflechi pour accueillir la vie de famille, le Rez-de-chausée comprend deux suites complètes. La cuisine et le séjour lumineux s’ouvrent directement sur le park paysagé, agrémenté d’un jardin d’hiver pour des moments de détente en toutes saisons.

A l'étage :
Un vaste bureau précède deux superbes chambres sous les toits, chacune dotée de sa salle d’eau privative.

Seconde habitation indépendante (122 m²)
Isolée de la maison principale par un spacieux garage aménagé, cette seconde maison bénéficie du même soin dans sa rénovation.
Au rez-de-chaussée :un espace de vie baigné de lumière et une suite parentale avec sa salle d'eau genereuse.
La Mezzanine : surplombant le séjour, elle dessert un second coin nuit avec SDE, idéal pour accueillir famille et amis.

Performance énergétique : CLASSE ENERGIE B (plancher chauffant PAC)

Profitez d’une vue panoramique sur le village et les majestueuses Pyrénées.
Un bien rare offrant confort, sérénité et une vue exceptionnelle, à seulement 20 min des portes de TOULOUSE

Caractéristiques

Superficie maison
391 m²
Surface terrain
0.8 ha
Nombre de pièces
9
Année de construction
2014
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
6
Prix vente
995 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
79 kWh/m²/an
2 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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