Propriété située dans un rayon de 15 km autour du picto.
Description
Ancienne école du village en pierre de 1800 entièrement rénovée avec goût en 2019, d'une surface habitable de 270m2. Elle comprend deux parties distinctes.
La partie chambre d'hôtes est composée d'un salon, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée et à l'étage de 3 chambres (dont une suite) disposant chacune de leur salle de bains et WC privés. Les pièces sont spacieuses et joliment aménagés. La partie maison d'hôtes est vendue meublée. L'activité est en constante augmentation. L'emplacement permet des réservations toute l'année.
Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé.
En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage - Salle de jeux - Buanderie - Cave - Tout à l'égout.
Un poêle à granulés et des panneaux solaires permettant de belles économies d'énergies. Une chaudière gaz de ville permet de compléter ces modes de chauffage pour plus de confort.
Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2, joliment arboré est pourvu d’une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez imaginer celle de vos rêves dans l’avenir.
Surface : 270 m² Prix du bien : 449000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 31 39 62 39.
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