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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Un lieu insolite et presque envoûtant qu'aucun bruit ni aucune nuisance ne viennent troubler, au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin. Un endroit remarquable qui s'épanouit dans un théâtre d'eau et de verdure. Si l'endroit est propice au repos, à la pêche, aux randonnées pédestres, les animaux et la nature sur 3 ha de terrain, figurent parmi les atouts certains de cette propriété de caractère et de prestige.
Une petite rivière cheminant sur le terrain jusqu’au grand lac de 27 ha en face de la propriété, cet ancien moulin à eau en excellent état d'entretien, avec 3 grandes gîtes ou maisons d'amis, pouvant répondre à un projet d'habitation partagée ou laisser place à d'autres projets, respire une authenticité et une élégance chaleureuse au milieu de son amphithéâtre de verdure et de bien-être.
Les 231 m2 habitables de la maison principale, l’ancien moulin, offrent un grand salon avec poêle, une cuisine équipée avec poêle, une chambre parentale avec sa salle de bain/douche privé, une deuxième chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres avec deux autres salles de bain/eau se trouvent à l’étage. La cave, les lieux avec l’installation du moulin, est reconvertie en caverne d’homme et chaufferie (chaudière au bois).
Dans une autre bâtisse indépendante en pierre qui peut loger 14 personnes, de 220 m2 habitables, se trouvent, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, un sauna avec coin douche, un wc, 7 chambres et deux salles d’eau avec toilettes.
Dans le troisième édifice de 200 m2 se trouvent la troisième et la quatrième habitation, chaque avec trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un salon et une cuisine équipée.
Une belle piscine chauffée de 6 x 12 m, avec liner récent, se trouve discrètement sur les terrains, comme les differents dépendances dans lesquels deux boxes à chevaux ont trouvés leur place.
Une propriété de grandeur au bord de l’eau dans une région très touristique, un nouveau projet dans votre vie ?

Caractéristiques

Superficie maison
650 m²
Surface terrain
3 ha
Nombre de pièces
23
Surface séjour
52 m²
Nombre de salles de bain
9
Nombre de chambres
17
Cheminée
Oui
Prix vente
895 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
152 kWh/m²/an
4 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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