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Dpt Deux Sèvres (79), à vendre proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE propriete P10

352 000 €

2 ha

Photos 1 - Touristique - Dpt Deux Sèvres (79), à vendre proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE propriete P10

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Une ferme rénovée s'offre à vous ... voici une occasion unique de devenir le propriétaire d'un bien d'exception.

Dans le sud de la Gatine Deux-Sévrienne, à 1 heure de Poitiers et de La Rochelle, cette propriété s'étend sur 2 Ha, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne.

La maison d'habitation principale fait 210m². On retrouve 3 belles chambres, un bureau et trois pièces de vie de 30m², sur deux niveaux. Une grande salle d'eau et un espace bibliothèque complètent le tout.

Un gîte attenant de 90m² permet d'agrandir la maison au besoin ou de l'utiliser en activité indépendante (comme actuellement). Cet espace atypique réuni une pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Un terrain/terrasse privatif permet à chacun d'être chez soi sans déranger l'autre.

Côté extérieur, le terrain permet d’accueillir des animaux et les dépendances d'environ 150m² sont en excellent état.

Une piscine couverte permet à tous et à toutes de profiter d'un espace loisirs tout au long de l'année.

Les écoles, commerces et la gare TGV sont à moins de 10 minutes à St Maixent l'Ecole. Niort se situe à exactement 30 minutes de la maison.

Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces ... cette jolie maison peut devenir vôtre ...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871326)

Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine Propriété touristique à vendre dans les Deux-Sèvres (79) Gîtes à vendre en Nouvelle-Aquitaine Gîtes à vendre dans les Deux-Sèvres (79) Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Vente de propriétés de prestiges dans les Deux-Sèvres (79) Maisons de campagne à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de campagne à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Caractéristiques

Superficie maison

305 m²

Surface terrain

2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

30 m²

Année de construction

1850

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

352 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

340 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

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06 40 97 00 72

Votre interlocuteur

Eric LIENARD

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