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Dpt Charente Maritime (17), A Vendre ST-GEORGES D'OLERON propriété de 244m², 3 maisons, 13 pièces, Terrain 7.700m²

758 000 €

0.8 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Belle propriété de charme d'une surface habitable totale de 224 m², édifiée sur un terrain de 1.700m² clos de haies, avec une prairie de 6.000m² attenante, le tout situé dans un environnement préservé au centre de l'île d'Oléron. Cet ensemble immobilier est composé d'une demeure typique oléronaise année 1900 de 114m² rénovée offrant 6 pièces modulables qui constitue le corps d'habitation principale; complété par 2 charmants meublés de tourisme, classés 3 étoiles tout confort, construits neuf en 2017 et 2019 avec pour chaque gite un jardin bucolique clos de haies. Le 1er gite offre 4pièces pour une surface habitable de 75m² et le second gite offre 3 pièces pour une surface habitable de 35m². Destinés à la location touristique, les 2 gites sont vendus entièrement meublés et équipés, ils sont gérés par une conciergerie indépendante et offre une excellente rentabilité d'environ 40.000 € annuel. Propriété au calme, idéale pour personnes en recherche de dépaysement en occupant une vaste demeure tout en s'assurant des revenus significatifs grâce aux 2 gites, ou également pour permettre d'héberger qualitativement de la famille ou des amis. UN BIEN RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884725)

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Caractéristiques

Superficie maison

224 m²

Surface terrain

0.8 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1900

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

758 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

730 000 €

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

Contacter l'annonceur

CAPIFRANCE

1488 ROUTE DU TREUIL

17550 DOLUS D'OLERON

Afficher le téléphone

06 63 26 04 04

Votre interlocuteur

Philippe VILLA

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