Charmante Longère mitoyenne

A 25 minutes de Genlis, 15 minutes d'Auxonne et 10 minutes de Pesmes, le hameau de Champagnolot (Commune de DAMMARTIN MARPAIN) accueille cette charmante longère (mitoyenne d'un seul coté) agrémentée d'un terrain (1900 m² - "piscinable") joliment arboré avec une partie en potager. Cette ancienne ferme récemment rénovée et aménagée avec beaucoup de goût, offre une surface habitable de 160 m² (hors grange et combles) qui sont répartis comme suit : Au rez de chaussée avec un sol en dalles de pierre, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec cheminée et une salle à manger attenant à celui-ci. Une salle de bains, wc, une buanderie et cave complète ce rez de chaussée communiquant avec la grange, grange traversante qui peut, après rénovation, devenir une très lumineuse pièce à vivre ou une grande chambre avec salle de bain. A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour et 3 belles chambres complètent cet écrin de vie Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et des radiateurs avec thermostat d'où un coût en énergie extrêmement bas. Une mini station d'épuration a été installée tout récemment.- Ecole primaire sur la commune - Tous commerces et services à proximité (Pesmes) Aucun travaux ne sont à prévoir et vous pourrez très rapidement profiter de ce nouvel lieu de vie serein et cosy offert par cette charmante Longère. Quelque soit votre projet, une visite s'impose. Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier de Llyod & Davis (E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) est d'ores et déjà à votre disposition. N'hésitez pas à le contacter pour programmer cette visite mais également pour que tous ensemble nous puissions optimiser votre projet d'achat et en assurer son prochain succès.