Ferme

Situé entre Rodez – Villefranche-de-Rouergue et Montbazens, ce corps de ferme à rénover de 125 m² est implanté sur un terrain d'environ 1.5hectare de prairie.

Il est aussi composé de plusieurs autres dépendances: Vous trouverez une grange de 60m² accolée à la maison principale, un appentis de 80m², une ancienne étable de 110m² et une porcherie de 90m². Enfin de nombreux sous sols s'ajoutent à ces dépendances qui permettent une capacité de stockage très intéressante.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée donnant sur une cuisine et un salon de 27m² ; La majeure partie de ces pièces ont des cloisons non porteuses ce qui donne la possibilité de créer de beaux volumes. Sur ce plateau se trouvent également une salle d'eau avec WC, et un escalier en bois donne accès au niveau supérieur. Au premier étage vous trouverez trois chambres de respectivement 10-11 et 12 m² ainsi qu'un espace de 12m² qui peut permettre la création d'une salle d'eau sur ce niveau.

Au deuxième étage, une surface de 55m² de combles complète la maison.
Exposée Sud – Sud Est, cette propriété n'a aucun vis à vis et se situe à environ 200m du premier voisin; C'est une propriété extrêmement calme et paisible en pleine nature avec un point de vue sur les vallons environnants et les monts du Cantal.

Elle se trouve à 5 minutes des commodités de la petite ville voisine, où vous trouverez les services médicaux, vétérinaires, de la restauration, et les différents commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché etc).
Elle possède un puits pour l'arrosage si vous souhaitez créer un verger, un potager ou simplement réaliser des économies d'eau. En ce qui concerne l'assainissement, la création d’un réseau individuel sera à prévoir pour traiter les eaux usées de la maison.
Cette dernière est raccordée au réseau d'eau potable ainsi qu'aux réseaux EDF et Telecom.
Enfin les toitures et charpentes sont en très bon état et indemnes de parasite.
Ce petit coin de campagne sera un véritable havre de paix pour les amoureux de maison de caractère et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »