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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Erigé au moyen âge, ce moulin présente un intérêt patrimonial certain.
Il est implanté dans un environnement naturel préservé, au sein d'une vallée verdoyante, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Le parc paysagé agrémenté de petits cours d'eau et de son canal d'amenée, offre un cadre bucolique et reposant.
Trés belle construction en pierre recouverte en ardoise du pays, intégrant les deux arches de passage d'eau dans ses fondations.
Au rez de chaussée, un vaste espace de de 86 m2, composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon, offre une fluidité des circulations et une convivialité sans égale. L'accés direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. A l'étage, une suite parentale avec espace bureau et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain commune ainsi qu'un boudoir offrant un espace intimiste propice au repos, viennent compléter ce niveau. Les combles comprennent une grande chambre avec deux lits double et un grand espace de rangement.
Une dépendance, anciennement utilisée comme étable ou écurie, présente un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être convertie en atelier, garage, gîte ou tout autre espace répondant au besoin de l'acquéreur.
Des rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux de qualité, préservant le caractère authentique du moulin tout en améliorant et offrant un confort d'aujourd'hui.
Ce moulin parfaitement entretenu,alliant charme de l'ancien et du moderne, représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Il séduira les amateurs de patrimoine, les amoureux de la nature et ceux en quête d'un cadre de vie authentique et paisible.

Caractéristiques

Superficie maison
200 m²
Surface terrain
0.7 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
32 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Cheminée
Oui
Prix vente
389 950 €
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
328 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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