1. Maison de caractère

Maison de caractère

599 000 €
0.2 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Inscrit aux monuments historiques, avec un très beau château comme seul voisin, un magnifique pigeonnier totalement réhabilité au début de ce siècle par les propriétaires actuels, dans son beau parc de 1.850 m2 avec ses dépendances et sa grande piscine.
Avec son architecture statutaire et originale, niché parmi une nature abondante dans une région de haut intérêt touristique, ce pigeonnier est un vraie bijou, un trésor qui se sentira bien à l'aise dans le patrimoine d’une famille qui aime des investissements dans des biens rarissimes.
La surface habitable de 186 m2, sur quatre niveaux, se constitue d’un grand salon avec une belle cheminée type foyer ouvert, une cuisine équipée (qui jouxte le pigeonnier), une buanderie avec toilette. Un bel escalier en pierre de taille mène au premier étage ou se trouve une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec un salle d’eau et wc.
Enfin, un autre escalier nous emmène aux combles aménagés et isolés de 40 m2 ou on peut contempler l’impressionnante charpente en étoile. Un endroit parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier …
La cave, dont une cave à vin, complète cette propriété d’exception.
Chauffage centrale au fuel (chaudière Viessmann 2022), plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, assainissement conforme, toute la propriété se trouve dans un état d’entretien impeccable.
Dans les dépendances il y a de la place pour stockage, atelier, abri de voiture, abri de piscine, terrasse couverte.
La piscine (5/10 m) est chauffée par une PAC, sécurisée par un volet électrique et le traitement, entièrement automatique, se fait à l’ozone.
En plus cette propriété d’exception se vend tout meublée !!

Caractéristiques

Superficie maison
186 m²
Surface terrain
0.2 ha
Nombre de pièces
5
Surface séjour
36 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Cheminée
Oui
Prix vente
599 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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